Решение от 14 апреля 2014 года №2-81/2014

                                                        Р е ш е н и е
 
                                        Именем Российской Федерации
 
 
    п. Воротынец                                                                                                     14 апреля 2014 года.
 
         Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И.,
 
    при секретаре Кулагиной И.В.,
 
    с участием истца Мочалиной Н.П., ответчиков Галдиной З.П., Воронкова В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2014 по иску Мочалиной Н.П. к Галдиной З.П., Ворнкову В.П.      о признании прав и обязанностей на земельный участок по договору аренды,
 
                                                                у с т а н о в и л:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прав и обязанностей на земельный участок по договору аренды в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 После его смерти открылось наследство на имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, а также прав и обязанностей по договору аренды на <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанному договору ФИО1 был предоставлен в аренду <данные изъяты> размером <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 20 лет, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>. Распоряжением администрации Отарского сельсовета ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен почтовый адрес: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>А.
 
         Наследниками по закону на имущество ФИО1 являются истец, ее родная сестра Галдина З.П. и брат Воронков В.П., которые отказались от принятия наследства.
 
         ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>
 
         В выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка нотариусом ФИО2 <адрес> отказано из-за разночтений в категории использования земельного участка. В кадастровой выписке о земельном участке, распоряжении администрации Отарского сельсовета «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ категория земель указана земли населенных пунктов, а в договоре аренды ошибочно указано земли сельскохозяйственного назначения. Исправить данное разночтение в документах не представляется возможным, в связи с чем истец обращается в суд.
 
         Истец просит признать за ним права и обязанности в порядке наследования по закону по использованию на условиях аренды земельного участка размером 711 кв. м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
 
         Ответчики Галдина З.П. и Воронков В.П. иск признали.
 
    Представитель третьего лица администрации ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.
 
         Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
         Заслушав стороны, изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
         Ответчики Галдина З.П. и Воронков В.П. иск признали в полном объеме. Им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.
 
         В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
         Суд не находит оснований для непринятия признания иска ответчиками.
 
         Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
         В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 <адрес> и ФИО1 последнему сдан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Договор аренды заключен сроком на 20 лет. Цель предоставления земельного участка: для личного подсобного хозяйства.
 
         Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Сведения о частях земельного участка и обременениях: площадь <данные изъяты> кв. м, аренда, обременения установлены в пользу ФИО1 Предыдущее наименование местоположения: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>. Изменения внесены на основании документа: «Распоряжение о присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
         Нормативная цена земельного участка составляет <данные изъяты> рубля.
 
         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>.
 
         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мочалиной Н.П. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>А.
 
         В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
         В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
 
         Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
         Вопрос о государственной пошлине стороны разрешили в добровольном порядке.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ,
 
                                                                     р е ш и л:
 
         Исковые требования Мочалиной Н.П. удовлетворить.
 
         Признать за Мочалиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>, права и обязанности по использованию на условиях аренды земельного участка размером <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>А, в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> и ФИО1.
 
         Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Воротынский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
 
    Судья                                                                                                                            В.И. Макарова.
 
        Решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2014 года.
 
    Судья                                                                                                                           В.И. Макарова