Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-81/2014
Дело № 2-81/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2014 года п. Комаричи
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
Председательствующего судьи Баранова М.Н.
При секретаре Стадник Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корпачевой ФИО14 к Зиновченковой ФИО15 о признании права отсутствующим
Установил:
Корпачева В.Т. обратилась в суд с иском к Зиновченковой М. И. о признании права отсутствующим, указывая на то, что она является наследником к имуществу своей матери Зиновченковой П.Д.. умершей года. Помимо нее наследниками первой очереди к имуществу Зиновченковой П.Д. являются ее дочь Никитина Т.Т. и внуки Бодякина Л.В. и Леутина С.В. На момент смерти Зиновченковой П.Д. принадлежало на праве общей долевой собственности 4/14 долей в жилом доме кадастровый номер , расположенной по адресу ул, что подтверждается договором дарения от года.
В настоящее время указанная доля, принадлежащая Зиновченковой П.Д. одновременно принадлежит Зиновченковой М. И. и выделана в виде квартиры № 2 кадастровый номер , расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРП № . Однако в соответствии с ранее упомянутым договором дарения от года ответчик подарив долю в доме Зиновченковой П.Д., в связи с чем утратила право собственности на дом, так как это право перешло к другому лицу. При этом ответчик подавая документы на государственную регистрацию, безусловно знала о том, что собственником имущества не является, что по ее мнению является, как минимум злоупотреблением правом со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что о нарушении своих наследственных прав узнала в ноябре 2013, когда получала выписку из ЕГРП соглдасно которой было указано, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ул. Советская д.9 п. Комаричи является Зиновченкова М.И., данная квартира входит в наследственну массу имущества ее матери, так как зарегистрирована в Комаричском филиале Брянсктехоблинвентаризации на Зиновченкову П.Д.
Представитель истицы по доверенности, Косничан Ю.А. просил суд удовлетворить исковые требования истицы и признать отсутстющим право собственности Зиновченковой М.И. на квартиру кадастровый номер , на земельный участок кадастровый номер , расположенные по адресу Брянской области, указывая на то, что Зиновченкова М.И. года подарила Зиновченковой П.Д. по договору дарения, принадлежащие ей на праве собственности 4/14 долей в целом домовладении, находящемся по адресу Брянская область п. Данный договор дарения был зарегистрирован в Комаричском бюро техинвентаризации года. Согласно справке Комаричского филиала «Брянскоблтехинвентаризация» по адресу , 4/14 доли дома принадлежат Зиновченковой П.Д. Корпачева В.Т. является родной дочерью Зиновченковой П.Д., после смерти матери приняла наследство в виде земельной доли, принадлежащей Зиновченковой П.Д. на праве собственности и денежного вклада, находящегося на счете в филиале Сбербанка России № 5567/034 п. Комаричи, то есть фактически приняла наследство на все наследственное имущество Зиновченковой П.Д., однако оформить наследство на 4/14 доли жилого дома по не может в связи с тем, что ответчица не имея права собственности на указанные доли в данном доме, так как спорные доли в доме подарила Зиновченковой П.Д. года, оформила право собственности на указанный дом года. На момент момент оформления ответчицей 4/14 доли дома на праве собственности, указанные доли принадлежали Зиновченковой П.Д., что подтверждается справкой Комаричского филиала «Брянскоблтехинвентаризация». До 2000 года право собственности регистрировалось в Комаричском филиале «Брянскоблтехинвентаризация».
Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о месте и времени его проведения, предоставила суд письменных отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии и отказать в иске так как истек сок исковой давности. Зиновченковой П.Д. ее дар приведен в аварийное состояние, фундамент дома разрушается, канализация и электроснабжение отсутствует, дом остался бесхозным после смерти Зиновченковой П.Д. и она посчитала сделку о даре ничтожной и оформила свидетельство о праве собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, так как это ничьего права не нарушило.
Леутина С.В. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о месте и времени его проведения, предоставила суду письменный отзыв на исковое заявление Корпачевой В.Т., в котором просила отказать в рассмаотрении дела в связи со сроком давности и указала, что когда она и ее сестра Бодякина Л.В. подавали заявление о принятии наследства, то указаывали, что 4/14 доли дома и земли принадлежат Зиновченковой П.Д. по договору дарения, Нотариус Демин Г.Н. напомнил ей, что 4/14 части дома по договору дарения не зарегистрированы на Зиновченкову П.Д. в БТИ и Росреестре и он не может включить его в наследство.
Бодякина Л.В. в судебное заседание не прибыла, хотя была надлежаще уведомлена о месте и времени его поведения.
Никитина Т.Т. пояснила суду, что поддерживает исковые требования Корпачевой В.Т. и просит их удовлетворить.
Нотариус Комаричского нотариального округа Демин Г.Н. суду пояснил, что наследство на спорный дом в настоящее время никто не оформил, наследница Леутина С.В. обращалась по вопросу наследования на указанный дом, однако согласно уведомления ЕГРП Зиновченкова П.Д. права на спорный дом не имела.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности года, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Заслушав истицу и ее представителя, третье лицо, изучив письменные материалы дела, судом установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
В п.52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.201 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Корпачева В.Т. является одним из наследников наследственного имущества оставшегося после смерти ее матери Зиновченковой П.Д., умершей 21.03.2009 года. Факт родственных отношений Корпачевой В.Т. и Зиновченковой П.Д. подтверждается свидетельством о рождении истицы года.
После смерти Зиновченковой П.Д., ее наследственное имущество в виде 1/3 земельной доли площадью 6,9 га. 1/3 доли денежных вкладов, хранящихся в филиале сбербанка России № 5567/034, унаследовала истица, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по закону от года.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На момент смерти, Зановченковой П.Д. принадлежала на основании договора дарения, 4/14 доли жилого дома, расположенного по адресу Брянской области, что подтверждается договором дарения от года, а также справкой Комаричского филиала «Брянскоблтехинвентаризации» года. Право на указанный дом Зиновченкова П.Д. не зарегистрировала, однако согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В связи с изложенным, 4/14 доли дома , принадлежали Зиновченковой П.Д. после регистрации договора дарения, заключенным между Зиновченковой П.Д. и ответчицей года, в Комаричском бюро технической инвентаризации года, что подтверждается договором дарения, который сторонами не обжаловался и до настоящего времени имеет юридическую силу.
Корпачева В.Т. вступила в наследство после смерти Зиновченковой П.Д. на 1/ 3 долю земельного пая и денежного вклада в сбербанке и согласно ст. 1152 ГК РФ (Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось) является наследником доли, принадлежащего на день смерти Зиновченковой П.Д. недвижимого имущества в виде части жилого дома по адресу
Зиновченкова М.И. зная о смерти Зиновченковой П.Д. и, что между ними был ранее заключен договор дарения, обратилась в 2012 году в государственную службу регистрации и кадастра и картографии Брянской области о регистрации за ней права на указанную долю дома скрыв при этом от регистратора, что часть жилого дома который ранее в 1977 году она приобрела себе, в 1986 году подарила Зиновченковой П.Д., зарегистрировала за собой на праве собственности года 4/14 доли в праве на указанный жилом дом.
Таким образом оказалось, что находящийся во владении Зиновченковой П.Д. при ее жизни жилой дом по в виде 4/14 долей, одновременно зарегистрирован за Зиновченковой П.Д. и Зиновченковой М.И. Указанные доли при регистрации права Зиновченковой М.И., были определены в виде , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года.
В связи с регистрацией права на спорный жилой дом Зиновченковой М.И., ею также было зарегистрировано право на земельный участок под жилым домом.
Запись о регистрации в ЕГРП права Зиновченковой М.И. на указанную квартиру и земельный участок нарушает право истца на наследование имущества после смерти своей матери, каким является квартира Брянской области и земельный участок под указанной квартирой, а также права других наследников на указанное имущество.
По мнению суда, доводы ответчика о том, что одаряемой Зиновченковой П.Д. ее дар был приведен в аварийное состояние, голословны, ничем не подтверждены, по представленным суду ответчиком фотографиям невозможно определить когда производилась фотосьемка, а также установить в каком состоянии был дом на момент смерти Зиновченковой П.Д., которая умерла года.
Суд не может согласиться с доводами ответчика, об отказе в удовлетворении иска в связи с истечением срока исковой давности, так как истица о нарушении своего права узнала в 2013 году после регистрации права собственности на спорный дом Зиновченковой М.И., что подтверждается выписками их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также тем, что государственная регистрация права Зиновченковой М.И. на дом и земельный участок была произведена года.
Согласно п.57 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.201 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
Вместе с тем в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Заявленные требования Корпачевой В.Т. к Зиновченковой М.И. о признании права отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Зиновченковой М.И. на квартиру, кадастровый номер , расположенную по адресу Брянская область Комаричский район .
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Зиновченковой М.И. на квартиру кадастровый номер , расположенную по адресу Брянская область Комаричский район
Признать отсутствующим право собственности Зиновченковой М.И. на земельный участок, кадастровый номер , расположенный по адресу Брянская область Комаричский район п. .
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Зиновченковой М.И. на земельный участок кадастровый номер , расположенный по адресу Брянская область Комаричский район
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца.
Судья М.Н. Баранов
