Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-81/2014
Дело № 2-81/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 20 января 2014 года
Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Е" к "С" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
"Е" обратилась с требованием к "С" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2004 года, договора дарения долей в праве от 04.04.2005 года. С 01.10.2008 года с её согласия в квартире был зарегистрирован ответчик. В квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал в ней, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика создает ей препятствия в продаже квартиры.
Впоследствии истица представила дополнение к исковому заявлению, указала, что ответчик заявил о себе, и принимает исковые требования, направил нотариально заверенное заявление, в котором дал согласие и просил снять его с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, указала, что она прописала ответчика в своей квартире по просьбе его супруги, в связи с трудоустройством. В квартире ответчик не проживал и не вселялся в квартиру. В настоящее время ответчик выехал за пределы ЯНАО, а без его присутствия "С" не могут выписать.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно по известному адресу регистрации.
Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Антонова Л.А. в судебном заседании считала, что требования истца обоснованы, оснований для отказа в их удовлетворении нет.
Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯНАО в г. Надым в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании "Т" , пояснила, что ответчик выехал за пределы ЯНАО, возвращаться в г. Надым не намерен. Он был прописан в квартире истицы в связи с трудоустройством. Они в спорное жилое помещение никогда не вселялись, снимали квартиру. В настоящее время ответчик находится за пределами ЯНАО, в гостях, адрес проживания ответчика она не знает.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес> принадлежит истице "Е" 1/3 доли, "М" (сын) 1/3 доля, "А" (дочь) 1/3 доля.
Согласно справке филиала ОАО «ЕРИЦ» от 17.12.2013 года в квартире <адрес> зарегистрированы сособственники жилого помещения и ответчик, как лицо не связанное родственными отношениями – знакомый.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственников жилого помещения, вследствие чего по факту регистрации жилищно – эксплуатационной организацией производится начисление платежей за жилищно – коммунальные услуги, включая отсутствующего ответчика.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения.
Другие родственники могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.
Ответчик никогда не являлся членом семьи сособственников жилого помещения, применительно к ст. 31 ЖК РФ, в квартиру не вселялся, был зарегистрирован в квартире для трудоустройства, то есть право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> не приобрел, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Кроме того, в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ответчика "С", в котором он просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что "С" подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений жилищных прав ответчика не будет, а исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать "С" не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 24 января 2014 года
. судья Е.В. Миниханова
