Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-81/2014
Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 года г.Махачкала
И.о. мирового судьи судебного участка № 18 Советского района г.Махачкалы, мировой судья судебного участка <НОМЕР> Махмудов О.М., при секретаре <ФИО1>, с участием представителя истца по доверенности <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к Тагиевой Раисат Зайналобидовне о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к Тагиевой Р.З. ссылаясь на то, что ответчик, имея в собственности жилье по адресу: <АДРЕС>,<АДРЕС>, г.Махачкалы, с <ДАТА2> по <ДАТА3> не оплатил услуги за содержание и техническое обслуживание дома, задолженность по платежам за этот период равна - 12023 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО2> иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Тагиева Р.З. против иска возражала по тем основаниям, что услуга (техническое обслуживание) дома <НОМЕР> по ул.М.Ярагского г.Махачкалы истцом оказывается ненадлежащим образом, она за свой счет и совместно с собственником кВ. <НОМЕР> вышеуказанного дома оплатив 15400 рублей в ООО «УК-№ 5» г.Махачкалы произвела ремонт кровли дома, (квитанция к приходному кассовому ордеру <НОМЕР>) представлена в суд.
Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично.
Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>,<АДРЕС>, г.Махачкалы.
В поквартирной карточке на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Махачкалы ответчик указан квартиросъемщиком (нанимателем), имеется отметка о договоре купли-продажи квартиры от <ДАТА4> <НОМЕР>.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> ( в ред. от <ДАТА6>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда с <ДАТА7> утверждены Постановлением Главы Администрации г.Махачкалы <НОМЕР> от <ДАТА8> для домов без лифтов в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
Распоряжением Главы Администрации г.Махачкалы <НОМЕР> от <ДАТА9> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА10>
Приказом истца <НОМЕР> от <ДАТА10> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период <ДАТА2> - <ДАТА3> равна - 12023 руб.
Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив отчеты своих затрат с 2007 г.-2013 г. по выполненным работам по техническому обслуживанию дома по <АДРЕС>, г.Махачкалы.
Отсюда суд приходит к тому, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома ответчику реально предоставлялась.
С его стороны имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
Расчет истца составлен с учетом действующих тарифов на содержание и техническое обслуживание дома
Вместе с тем, суд считает необходимым при вынесении решения учесть расходы понесенные ответчиком на ремонт кровли дома в сумме 7700 рублей, что подтверждается указанной выше квитанцией.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.
Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд с учетом правил ст.10 ГПК РФ удовлетворяет частично в размере 1000 руб.
Всего, в пользу истца следует взыскать 12023 руб. и 7700 руб. = 4323 + 1000 руб. = 5323 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания-5» г.Махачкалы к Тагиевой Раисат Зейналабидовне удовлетворить частично.
Взыскать с Тагиевой Раисат Зейналабидовны в пользу ООО «УК-5 » г.Махачкалы - 4323 руб. в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и 1000 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 5323 руб.
Взыскать с Тагиевой Раисат Зейналабидовны в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Советский районный суд г.Махачкалы в течение месяца со дня вынесения.
Мировой судья О.М.Махмудов
Отпечатано в совещательной комнате.
