Решение от 20 января 2014 года №2-81/2014

    Дело № 2-81/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
/ЗАОЧНОЕ/
 
    ст. Ессентукская 20 января 2014 года
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Турлаевой Н.И.,
 
    с участием:
 
    истицы Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С.;
 
    при секретаре судебного заседания Г.Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С., к А.М.Н., третьи лица – администрация муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю», об устранении препятствий в оформлении документов по межеванию земельного участка, признании границ и площади земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Предгорный районный суд Ставропольского края обратилась Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С., с исковым заявлением к А.М.Н. об устранении препятствий в оформлении документов по межеванию земельного участка, признании границ и площади земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка.
 
    В обоснование заявленного иска Т.А.В. указывает, что несовершеннолетней Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой она действует, принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом – литер «А», с постройками и надворными сооружениями, а также земельный участок общей площадью 1819 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>
 
    Право собственности на жилой дом, литер «А», площадью 37,20 кв.м. с кадастровым номером 26:29:0:0:1269/7/133:0003/А, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2002 года, о чем сделана запись регистрации № 26-01.29-6/2002-83; выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 358029.
 
    Право собственности на земельный участок площадью 1819 кв.м., с условным номером 26:29:12:04:04:770/02, зарегистрировано 27 июня 2002 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26-01.29-6/2002-84; выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество бланк серии АВ 26 № 358030.
 
    Истица указывает, что в 2013 году она решила оформить земельный участок, на котором располагается жилой дом и поставить его на кадастровый учет.
 
    Для уточнения границ и площади земельного участка ей необходимо было произвести кадастровые работы по межеванию земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет. В результате был составлен межевой план КВ № 3666 от 10 сентября 2013 года. В заключении кадастрового инженера указано, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48 проводилось в индивидуальном порядке. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:49, расположенного по адресу:<адрес> – А.М.Н., было отправлено извещение о согласовании границ с земельным участком с кадастровым номером 26:29:120413:48. А.М.Н. явился раньше установленного срока и дал письменный отказ от согласования границ ввиду разногласий с собственником уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48.
 
    02 октября 2013 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии отделом учета земельных участков было принято решение № 16/301/13-140488 о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду не предоставления документа, подтверждающего снятие возражений собственника смежного земельного участка – А.М.Н.
 
    Истица указывает, что ей было рекомендовано обратиться в суд. Она также неоднократно обращалась к ответчику с просьбой не чинить ей препятствия в оформлении земельно-правовых документов для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако ответчик ей в этом отказывает, поясняя, что ничего подписывать не желает ввиду конфликтных отношений между ними.
 
    12 сентября 2001 года при утверждении плана земельного участка Ш.Ю.А., правопреемником которого она является, А.М.Н. выразил свое согласие в письменной форме с границей и площадью земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> что подтверждается согласованным планом земельного участка от 19 сентября 2001 года.
 
    Истица считает, что ее права нарушены, так как уже в течение года она не может произвести кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>,
<адрес> В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Отказ ответчика от согласования границ и площади земельного участка, создает для нее препятствия в оформлении прав на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка.
 
    Обратившись в суд, истица Т.А.В. просит:
 
    - устранить препятствия, чинимые ей, действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М.Н. в оформлении документов по межеванию земельного участка площадью 1819 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>
 
    - признать границы и площадь земельного участка площадью 1819 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> согласованными с А.М.Н.;
 
    - поставить на кадастровый учет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1819 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю».
 
    В судебном заседании истица Т.А.В. заявленные исковые требования уточнила, пояснив, что на время отложения слушания дела, инженер кадастровой палаты проводил измерения спорного земельного участка. В ходе проведенных измерений, было выявлено, что размер земельного участка, принадлежащий ответчику А.М.Н., полностью соответствует размерам земельного участка, описанных в его правоустанавливающих документах. В связи с этим ответчик не возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Истица Т.А.В. просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ранее участвующий в судебном заседании ответчик А.М.Н. возражал против удовлетворения исковых требований Т.А.В., пояснив, что дом он приобрел в 1980 году. Межевого дела на свой земельный участок у него нет. Границы своего земельного участка он не знает, поскольку у него нет соответствующих документов.
 
    20 января 2013 г. ответчик А.М.Н., будучи уведомленный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился; о причине не явки суд не известил; ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела без его участия в суд не заявлял.
 
    Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица.
 
    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю», будучи уведомленный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился; о причине не явки суд не известил; ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела без его участия в суд не заявлял.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    На основании изложенного, суд считает, что данное гражданское дело, возможно рассмотреть без участия ответчика и третьего лица и вынести по делу заочное решение.
 
    Выслушав доводы истицы Т.А.В., исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.
 
    Статья 46 Конституции России гарантирует судебную защиту его прав и свобод.
 
    Согласно свидетельства о рождении серии I-ДН № 525108 от
22.04.1999 г., Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью истицы Т.А.В.
 
    Из договора дарения недвижимости (жилого дома) от 20.06.2002 г. следует, что Ш.Ю.А. подарил несовершеннолетней Т.М.С., от имени которой действовала Т.А.В., жилой дом, литер «А», с постройками и надворными сооружениями общей полезной площадью 37,20 кв.м., а также земельный участок общей площадью 1819 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 358029 от 27.06.2002 г., право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Т.А.В.
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 358030, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Т.А.В.
 
    Из Межевого плана серии КВ № 3666 от 10.09.2013 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48, распложенного по адресу:<адрес> следует, что площадь указанного земельного участка составляет 1819 ± 15 кв.м.
 
    Смежными с уточняемым земельным участком с кадастровым номером 26:29:120413:48 являются:
 
    - земельный участок с кадастровым номером 26:29:120413:47, расположенный по адресу:<адрес>. Точки границы: н1-н5. Правообладатель Р.П.П.;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 26:29:120413:46, расположенный по адресу:<адрес>. Точки границы: н5-н12. Правообладатель Т.Г.М.;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 26:29:120413:128, расположенный по адресу:<адрес>». Точки границы: н13-н14. Правообладатель Н.В.И.;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 26:29:120413:49, расположенный по адресу:<адрес>. Точки границы: н14-н18. Правообладатель А.М.Н.;
 
    Из Акта согласования местоположения границы земельного участка Т.А.В. площадью 1819 кв.м. с кадастровым номером 26:29:120413:48, распложенного по адресу:<адрес>, следует, что собственники смежных земельных участков: Р.П.П., Т.Г.М., Н.В.И., а также сама Т.А.В. согласовали местоположение указанного земельного участка.
 
    Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения земельного участка получено лично ответчиком А.М.Н.
 
    Из предоставленного в суд заявления А.М.Н., адресованного кадастровому инженеру С.А.В., следует, что он отказывается от согласования границ земельного участка Т.А.В.
 
    В связи с этим 02 октября 2013 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии отделом учета земельных участков было принято решение № 16/301/13-140488 о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие снятие возражений собственника смежного земельного участка – А.М.Н.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 2210 от 09.12.1992 г., а также Свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЖ № 143680 от 09.02.2010 г., земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:12041349, расположенный по адресу:<адрес> является собственностью А.М.Н.
 
    Согласно Выписки № 2629/201/10-056 от 12.01.2010 г. из кадастрового паспорта на земельный участок А.М.Н. площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 26:29:12041349, расположенный по адресу:<адрес> граница указанного земельного участка не установлена.
 
    Согласно ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе собственников земельных участков, землепользователей или землевладельцев. Землеустройство производится в обязательном порядке в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 78-ФЗ от 18.06.2001 г. «О землеустройстве», землеустройство – мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 04.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.3 ст.1 указанного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    Из ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 04.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    На основании ст. 39 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 04.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
 
    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
 
    Согласно п. 2 ч.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
    Из приведенного выше законодательства усматривается необходимость установления границ земельного участка его правообладателем. При этом местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков.
 
    Отсюда следует, что в связи с отказом ответчика А.М.Н. в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48, распложенного по адресу:<адрес>, принадлежащего истице Т.А.В., последняя не может им пользоваться в полной мере и оформить надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из Межевого плана серии КВ № 3666 от 10.09.2013 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48, распложенного по адресу:<адрес>, следует, что действия кадастрового инженера С.А.В. правомерны; границы указанного земельного участка определены.
 
    При этом, в силу ч.9 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 04.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также ч.7 ст. 36 ЗК РФ, уточнение границ земельного участка Т.А.В., а также его местоположение и площадь определены с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок, фактического землепользования, а также местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
 
    Таким образом, кадастровым инженером С.А.В. приняты во внимание границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчику А.М.Н., в связи с чем его права уточнением границ и площади земельного участка Т.А.В. не нарушаются.
 
    На основании изложенного суд считает необходимым устранить препятствия, чинимые истице Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчиком А.М.Н. в оформлении документов по межеванию принадлежащего ей земельного участка площадью 1819 кв.м. с кадастровым номером 26:29:120413:48, расположенного по адресу:<адрес> и признать границы и площадь данного земельного участка согласованными с ответчиком А.М.Н. в соответствии с Межевым планом серии КВ № 3666 от 10.09.2013 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка Т.А.В.
 
    Исковое требование Т.А.В. о постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, в ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю», суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку уже поставлен на кадастровый учет, что усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 № 358030 от 27.06.2002 г., а также Межевого плана серии КВ № 3666 от 10.09.2013 г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить частично исковые требования Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к А.М.Н., третьи лица – администрация муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю», об устранении препятствий в оформлении документов по межеванию земельного участка, признании границ и площади земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка.
 
    Устранить препятствия, чинимые Т.А.В., действующей от имени несовершеннолетней Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М.Н. в оформлении документов по межеванию земельного участка площадью 1819 кв.м. с кадастровым номером 26:29:120413:48, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:120413:48, расположенного по адресу:<адрес>, согласованными с А.М.Н. в соответствии с Межевым планом серии КВ № 3666 от 10.09.2013 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Т.А.В. – отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: