Решение от 25 июля 2014 года №2-81/2014

    дело № 2-81/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    с. Брейтово 25 июля 2014 года
 
    Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истицы Колесовой Е.В., ответчиков Шимбаровой Е.В., Жильцова В.В., при секретаре Бобиной Л.Н., рассмотрев исковое заявление Колесовой Е.В. к Шимбаровой Е.В. и Жильцову В.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
 
у с т а н о в и л:
 
    Колесова Е.В. обратилась в суд с иском, указанным выше. В заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Шимбаровой Е.В., Жильцовым В.В. и Ж.А.И. предварительный договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в государственной регистрации перехода права собственности по сделке было отказано в связи с тем, что продавец Ж.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому доверенность по которой выступала Шимбарова от имени Ж.А.И. утратила силу. В то же время, истица в дом въехала после заключения предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ г., расчет за дом произвела, сделала в доме ремонт.
 
    В судебном заседании Колесова Е.В. иск поддержала по тем же основаниям.
 
    Ответчики Шимбарова Е.В. и Жильцов В.В. исковые требования Колесовой Е.В. признали в полном объеме. Пояснили, что их мать Ж.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом оформить в собственность Колесовой Е.В. при жизни Ж.А.И. они не успели, тем не менее оговоренную сумму денег <данные изъяты> за дом получили полностью, дом истице передали, она вселилась в него еще до подписания договора. Споров по сделке нет. После смерти Ж.А.И. они являются ее единственными наследниками, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, так как другого имущества после матери не осталось.
 
    Третьи лица администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области, администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области в суд своих представителей не направили. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
 
    Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
 
    Ответчики иск признали. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес> совершен в письменной форме, подписан сторонами, ни кем не оспорен. Расчет продавцом за дом произведен согласно цене, указанной в договоре. Право собственности продавцов на жилой дом подтверждено копиями свидетельств о регистрации права собственности (л.д. 14-16). При совершении сделки положения статей 549, 550, 554-556 ГК РФ сторонами соблюдены. Земельным участком при доме для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. метров ответчики пользовались на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным с администрацией Брейтовского муниципального района, Ярославской области. Новый собственник жилого дома вправе переоформить право аренды земельного участка. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Колесовой Е.В. право собственности на одноэтажный жилой дом литером А, с пристройками (литеры а, а1), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд.
 
    Судья: Р.В. Савельев
 
    Решение изготовлено 29.07.2014 г.