Решение от 26 февраля 2013 года №2-81/2013

                                                                                                 Дело № 2-81/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                                                   «26» февраля 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                    Т.Д. Завальной,
 
    с участием истца                  А.А. Шульгина,
 
    третьего лица                  ФИО7
 
    представителя третьего лица СНТ «Текстильщик»                             ФИО6
 
    при секретаре                                                                                                     И.А. Моисеенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина Александра Алексеевича к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шульгин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик», сектор 5, ранее принадлежал на праве собственности ФИО1. Данным участком ФИО1 пользовалась с момента выделения, а именно с 1994 года и по апрель 2001 год. ДД.ММ.ГГГГ она отказалась от данного земельного участка. В апреле 2001 года спорный земельный участок был предоставлен ему и он был принят в члены СНТ, участок был закреплен за ним и на его имя в марте 2007 года была выписана книжка садовода. Также, он регулярно производит оплату членских взносов. Так как он являлся членом СНТ «Родник», то он считал, что является собственником указанного земельного участка. Однако, не смотря на наличие членской книжки, в декабре 2012 года он случайно узнал, что собственником участка не является, так как за ней не зарегистрировано право собственности на участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, так как право собственности возникает с момента правовой регистрации, а у нее отсутствует свидетельство на право собственности на землю.
 
Просит признать за ним, Шульгиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Текстильщик», сектор 5, участок №.
    Истец Шульгин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Текстильщик», сектор 5, участок №.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского района Курской области, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требования Шульгина А.А.
 
    Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования Шульгина А.А. просчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также суду пояснила, что с апреля 2001 года земельным участком №, расположенном в СНТ «Текстильщик» не пользуется по состоянию здоровья, от данного участка отказалась давно, не возражает против признания за Шульгиным А.А. право собственности на спорный земельный участок.
 
    Представитель третьего лица председатель СНТ «Текстильщик» - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования Шульгина А.А. посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что действительно за ним закреплен земельный участок № сектор 5 площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>. Данным земельным участком истец пользуется с 2001 года, ухаживает за ним, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. Также Шульгин А.А. с 2007 года является членом товарищества.
 
    Представитель третьего лица Курского межрайонного отдела Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Шульгина А.А.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 01.07.2011 года) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    Согласно Постановлению главы администрации Промышленного района г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации садово-огородного общества на участке 90 га колхоза им. Кирова Октябрьского района», участок земли размером 90 га, выделенный Администрацией г. Курска на бывших землях колхоза им. Кирова Октябрьского района, передан под садово-огородное общество. Генеральным подрядчиком по организации общества определен завод «Аккумулятор» и утвержден список коллективных членов общества и количество закрепленных за ними земельных участков (л.д. 15).
 
    Судом установлено, что на выделенный садоводческому товариществу «Текстильщик» земельный участок в установленном законом порядке Исполнительным комитетом Курского городского Совета депутатов трудящихся был выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что за указанным пользователем земли (садоводческим товариществом «Текстильщик») закрепляется в бессрочное пользование всего 30,905 гектаров земли в границах указанных на чертеже для садоводства и огородничества (л.д. 29-35).
 
    Также судом установлено, что Шульгин А.А. является членом садоводческого товарищества «Текстильщик» с ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления (л.д. 17). Данное обстоятельство подтверждено в суде членской книжкой садовода (л.д. 8,9); выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Текстильщик», из которой также следует, что член СНТ «Текстильщик» Шульгин А.А. имеет садовый участок № площадью 1000 кв.м. на праве бессрочного (постоянного) пользования, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам в СНТ «Текстильщик» не имеет (л.д.14).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь земельного участка 1000 кв., кадастровый номер № (л.д. 18).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
 
    В судебном заседании установлено, что ранее спорный земельный участок был выделен ФИО1, которая являлась членом товарищества с 05.09.1994 года по 09.04.2001 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Однако, она отказалась от спорного земельного участка, поскольку по состоянию здоровья не могла его обрабатывать. Не пользуется она данным участком и не претендует на него и по настоящий момент. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями третьего лица ФИО1 и представителя третьего лица СНТ «Текстильщик» ФИО4, а также заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющееся в материалах дела (л.д. 39).
 
    Согласно справки Управления Росреестра по Курской области от 11.02.2012 года (л.д. 23), сведений о государственной регистрации права собственности за ФИО1 и о переходе права собственности от ФИО1 к Шульгину А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Текстильщик», участок №, отсутствуют.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Шульгин А.А. с 2001 года, открыто владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, производит выращивание сельскохозяйственных культур, регулярно производит оплату всех членских взносов, что подтверждается показаниями представителя третьего лица и соответствующей копией членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Шульгина А.А. (л.д. 8,9).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение земельного участка № под сектором 5, общей площадью 1000 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик».
 
В связи с чем, у суда имеются основания признать за Шульгиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Текстильщик», сектор 5, участок №.
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шульгина А.А. к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Шульгиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Текстильщик», сектор 5, участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: (подпись)