Решение от 03 июля 2013 года №2-81/2013

Дело № 2-81/2013
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    г. Когалым. 03 июля 2013 года.
 
    Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего, судьи Дроздова В.Ю., секретаря ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО9 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Требование мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, принадлежащей ФИО9».
 
    В соответствии с договором купли-продажи квартиры покупатель обязался с ДД.ММ.ГГГГ - даты государственной регистрации договора по ДД.ММ.ГГГГ выплатить продавцу за <адрес> 858,40 руб. путем ежемесячного внесения платежей в размере 4 177,31 руб.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были уплатить истцу за <адрес> 667,14 руб., но в нарушение условий договора уплатили 302946, 90 руб., в связи с чем, у них образовался долг в размере 89 720,24 руб., который до настоящего времени не погашен.
 
    Просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу долг по договору купли-продажи квартиры в размере 89 720,24 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2891, 68 руб. в равных долях.
 
    При рассмотрении дела представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал.
 
    Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик ФИО2, допрошенная по судебном поручению <данные изъяты> судом <адрес> исковые требования признала полностью. Согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    В связи с достижением совершеннолетия, по ходатайству истца ФИО3 была привлечена в качестве соответчика по данному делу.
 
    Ответчик ФИО3, допрошенная по судебном поручению <данные изъяты> судом <адрес> исковые требования признала полностью. Согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» заключило с ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты>: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
 
    По условиями договора покупатель купил у продавца указанную квартиру за 1169646 руб., сумма 701787 руб. 60 коп. выплачена продавцу до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере 467858 руб. 40 коп. покупатель обязался выплачивать в рассрочку в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем внесения указанной суммы в кассу <данные изъяты>» ежемесячно равными долями по 4177 руб. 31 коп. (л.д.7-11).
 
    Ответчики приобрели <адрес> по ул.<адрес> в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доли каждому.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате за квартиру в размере 82365 руб. 62 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась в связи с нарушением условий договора об оплате (л.д.15).
 
    Как следует из расчета задолженности по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного договора у ответчиков образовалась задолженность в размере 89720 руб. 24 коп. (л.д.12). Указанная сумма задолженности ответчиками в добровольном порядке не погашается.
 
    В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как установлено судом, квартира приобретена ответчиками в долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. Поскольку ответчик ФИО2, <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписала <данные изъяты> продажи спорной квартиры, <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах требование истца о солидарном взыскании с ответчиков долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89720 руб. 24 коп. не подлежит удовлетворению и долг подлежит взысканию пропорционально долям каждого в праве собственности на квартиру. При этом с ответчика ФИО2 в силу <данные изъяты> ФИО4
 
    Таким образом, долг каждого ответчика составляет 22430 руб. 06 коп. (89720 руб. 24 коп.: 4) и с ответчика ФИО2 подлежит взысканию долг за несовершеннолетнюю ФИО4
 
    При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца по 22430 руб. 06 коп. с каждого, а с ответчика ФИО2 44860 руб. 12 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    На основании п.п.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 20 001 рубля до 100000рублей уплачивается государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000рублей.
 
    При цене иска 89720 руб. 24 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2891 руб. 61 коп. (89720 руб. 24 коп. – 20 000 руб.) : 100 х 3 + 800.
 
    Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 722 руб. 91 коп. с каждого, а с ответчика ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1445 руб. 82 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 22430 рублей 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 722 рубля 91 копейка.
 
    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО9» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 22430 рублей 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 722 рубля 91 копейку.
 
    Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО9» задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 44860 рублей 12 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1445 рублей 82 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.
 
    Председательствующий В.Ю. Дроздов.
 
    Верно. Судья В.Ю. Дроздов.