Решение от 20 марта 2013 года №2-81/2013

    Дело № 2-81/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
 
    Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
 
    при секретаре Смирновой Е.Ф.,
 
    с участием истцов ФИО3 ФИО3, ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 20 марта 2013 года гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ФИО3., ФИО2, действующая в отношении себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым (л.д. 2).
 
    Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы официально зарегистрированы и проживают, был предоставлен ФИО3 на основании Решения заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году колхоз <данные изъяты>» был реорганизован сначала в СПК «<данные изъяты>», в 2001 году в СПК «<данные изъяты>», а в 2004 году в ОАО «<данные изъяты>», куда и перешло все имущество реорганизованного колхоза и СПК, кроме жилых домов. Жилые дома, расположенные на территории <данные изъяты> сельского Совета в муниципальную собственность не передавались в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, но сделать этого не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 2).
 
    Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. ФИО3 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ей колхозом «<данные изъяты> как работнику данного предприятия, в 1979 году. Она совместно со своей семьей заселилась в указанный дом и до настоящего времени проживает в нем с дочерью ФИО2 и внуком ФИО1. Они открыто владеют и пользуются домом, как своей собственностью, следят за техническим состоянием дома, периодически ремонтируют его, поддерживают в надлежащем состоянии, платят налоги, производят оплату предоставляемых коммунальных услуг. За все время пользования жилым домом никто право собственности на него не оспаривал. В настоящее время желают его приватизировать, но сделать этого не могут, так как документы на указанный дом не оформлялись.
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с ходатайством, в котором указал, что явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью, суду доверяет (л.д. 26).
 
    Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, рассмотрение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 24).
 
    Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против заявленных требований не возражает (л.д. 23).
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в конце семидесятых годов двадцатого века был предоставлен колхозом «<данные изъяты>» для проживания работнику данного предприятия ФИО3., впоследствии по данному поводу имело место Решение правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме вместе с ФИО3, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией архивной Выписки из Протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) о выделении ФИО3 квартиры в <адрес>; справками Администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 4, 29); трудовой книжкой истицы ФИО3 (л.д. 32-34).
 
    В соответствии с Постановлением Главы Администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), колхоз «<данные изъяты>» в 1999 году был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество, принадлежащее колхозу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), СПК «<данные изъяты>» в 2003 году был признан банкротом и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области.
 
    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
 
    Однако, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
 
    Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 15).
 
    Согласно техническому паспорту на домовладение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 11-13).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «<данные изъяты>», в данном случае ФИО3 ФИО2 и ФИО1, которые в свою очередь приняли указанное имущество и как собственники пользуются и владеют им, несут расходы по его содержанию. В связи с чем требования истцов законны и обоснованы, имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
 
 
    р е ш и л :
 
 
    Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв. метров, в том числе жилой 31,9 кв. метров, с инвентарным номером №, по 1/3 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Виноградова Е.В.