Дата принятия: 05 марта 2013г.
Номер документа: 2-81/2013
Решение по гражданскому делу
Дело №2-81/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26февраля 2013 года г. Рубцовск<АДРЕС>
И.о. мирового судьи судебного участка №1 г.Рубцовска Алтайского края мировой судья судебного участка № 2 г. Рубцовска Алтайского края Яркович Н.Г., при секретаре Туртуловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Юг» в лице МУП «Расчетно-кассовый центр» к Романчук <ФИО1>, Романчук <ФИО2> о взысканиизадолженности за «потери во внутридомовых сетях»,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая Кампания «Юг» в лице МУП «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований, указало, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> в <АДРЕС>. Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «УК «Юг». У ответчиков образовалась задолженность по оплате за «потери во внутридомовых сетях» за период с <ДАТА1> по <ДАТА2> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. Ответчики в добровольном порядке сумму задолженности не желают оплачивать, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и в возврат государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что в доме по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>- <АДРЕС> отсутствует общедомовой прибор учета горячей воды, в связи с чем, на основании счетов-фактур МУП «РТС» произведено начисление по строке «потери во внутридомовых сетях (ГВС)» в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Начисление указанных сумм за потери во внутридомовых сетях (ГВС) произведено в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и решением Арбитражного суда <АДРЕС> края от <ДАТА4>, согласно которого с ООО «УК «Надежда» взыскана задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании отсутствовали, были надлежаще извещены.
Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, с учетом мнений сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в их совокупности, мировой судья полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Романчук А.А. и Романчук Н.С. являются собственниками жилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>-29. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Юг», что подтверждается выписками из лицевого счета, протоколом собрания собственников помещений, и не оспаривается сторонами. В 2009 году многоквартирный жилой дом по <АДРЕС>, <НОМЕР> был оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета потребления горячей воды. Квартира ответчиков оборудована ИПУ (холодное и горячее водоснабжение), плата за горячее и холодное водоснабжение взимается согласно показаниям индивидуального прибора учета потребления горячей воды.
В соответствии с положениями ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в
себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого
топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в
многоквартирном доме, ...управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п.1 ст. 292 ГК РФ, п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к. членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пункт 25 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> N 306 (далее Правила <НОМЕР>), предусматривает, что при определении нормативов потребления коммунальных у слуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (п.2 Правил <НОМЕР>).
Исходя из системного анализа п.п.5,25,26,27 Правил <НОМЕР>, при отсутствии приборов учета при расчете размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитываются из нормативов потребления не только объем холодной и горячей воды, но и потери во внутридомовых инженерных коммуникациях, а также объемы холодной и горячей воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ООО «УК «Юг» принимало у ответчиков показания индивидуальных приборов учета на незаконных основаниях. До оборудования многоквартирного жилого дома по <АДРЕС>, <НОМЕР> в <АДРЕС> общедомовым прибором учета потребления горячей воды ресурсоснабжающая организация - МУП «<АДРЕС> тепловые сети» правомерно производило начисление всем жильцам плату за горячее водоснабжение на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, поскольку граница эксплуатационной ответственности между ООО «УК «Юг» и МУП «<АДРЕС> тепловые сети» не была определена.
Изложенный порядок соответствует п.8 Правил <НОМЕР>, предписывающему, что условия договора, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить не только Правилам <НОМЕР>, но и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, к которым относятся и Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> <НОМЕР> (далее Правила <НОМЕР>), предусматривающие размещение узла учета на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.
Ресурсоснабжающей организацией МУП «<АДРЕС> тепловые сети» объем отпущенных ресурсов на дом по <АДРЕС>, <НОМЕР> в <АДРЕС> рассчитывался в спорном периоде по нормативам, которые установлены для домов, в которых отсутствуют общие (коллективные) приборы учета, независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета, т.е. в соответствии с п.19 Правил <НОМЕР> по формуле <НОМЕР>. Правильность такого расчета подтверждена решением Арбитражного суда <АДРЕС> края от <ДАТА7> по делу по иску МУП «<АДРЕС> тепловые сети» к ООО «УК «Надежда» о взыскании суммы задолженности за поставленную тепловую энергию.
Таким образом, при взимании с ответчиков платы за количество отпущенной горячей воды и принятых сточных вод по показаниям ИПУ не учитывались потери воды во внутридомовых инженерных коммуникациях, а также объемы холодной и горячей воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых в данном случае лежит на собственниках помещений многоквартирного дома.
Учитывая изложенное, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета и независимо от отсутствия либо наличия индивидуального прибора учета в помещениях размер платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении многоквартирного дома должен корректироваться в соответствии с подпунктом 4 п.1 приложения <НОМЕР> к Правилам <НОМЕР> по формуле <НОМЕР>, что и было сделано ООО «УК «Юг».
Так, согласно формуле <НОМЕР> Правил <НОМЕР>, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется по формуле:
S
i
P = (P - P ) x ----, (4)
k.i ламбда.p пр S
D
где:
P - размер платы за потребленный в многоквартирном
ламбда.p
доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую
воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный
ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
P - общий размер платы соответственно за холодное
пр
водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и
водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и
нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)
D
в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Таким образом, во время отсутствия общедомового прибора учета ответчикам правомерно были начислены потери во внутридомовых сетях. Расчет, представленный МУП «Расчетно-кассовый центр», мировым судьей проверен, является верным, ответчиками не оспорен. Начисление произведено из расчета разницы между предъявленной суммой за горячую воду МУП «РТС» и начисленной суммой за горячую воду жителям жилых помещений в 2009г. ООО «УК «Юг».
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Юг» удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Романчук <ФИО1>, Романчук <ФИО2> впользу ООО «Управляющая Компания «Юг» задолженность за потери во внутридомовых сетях за 2009 г. в <ОБЕЗЛИЧЕНО>копеек, в возврат государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Решение может быть обжаловано в Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 1 г. Рубцовска втечение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мировой судья Н.Г. Яркович
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 21.03.2013 года.
Подлежит размещению на сайте. Мировой судья.