Решение от 22 марта 2013 года №2-81/2013

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года                         с. Агинское
 
    Саянский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Захаровой Л.В.
 
    при секретаре Козиной Ю.А.
 
    с участием заявителя Ч.П.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2013 по заявлению Ч.П.П. о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Ч.П.П. обратился в суд с заявлением о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю, мотивируя свои требования тем, что имеет свидетельство на право собственности на землю серии ККР 3304 №, в котором допущена техническая ошибка, а именно неправильно указана фамилия. Вместо Ч.П.П. указано Ч, согласно паспорта и свидетельства о рождении его фамилия Ч.П.П..
 
        В судебном заседании заявитель Ч.П.П. требования поддержал и пояснил, что проживал по адресу <адрес>, для личного подсобного хозяйства Кулижниковским сельсоветом по указанному адресу был выделен земельный участок площадью 0,30 га, однако в свидетельстве на право собственности серии ККР 3304 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Кулижниковским сельсоветом, была допущена ошибка в написании фамилии, вместо Ч.П.П. указано Ч. Согласно Свидетельства о рождении, паспортных данных, Страхового свидетельства, Свидетельства о регистрации транспортного средства, водительского удостоверения, удостоверения тракториста, его фамилия –Ч.П.П. Кроме того, в Свидетельстве на право собственности на землю не указано наименование улицы, и номер дома, тогда как, согласно Похозяйственной книги, справок Кулижниковского сельсовета, земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В связи с допущенными ошибками ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просит суд внести изменения в свидетельство на право собственности на землю серии ККР 3304 №, выданное Кулижниковским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, а именно указать фамилию Ч.П.П., указать адресное хозяйство <адрес>.
 
        В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Заявитель Ч.П.П. согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Суд, выслушав объяснения заявителя Ч.П.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенным в действие на всей территории Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
 
    Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности.
 
    Пунктом 1 ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    Согласно п. 2 ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по<адрес> Отдела учета земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № Ф24\13-2-12751 видно, что заявителю отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости: о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 24:33:3301001:16, с местоположением <адрес>, д. Клижниково <адрес>. Согласно представленного пакета документов сведения ГКН о указанном земельном участке отличаются в части: сведений об адресе.
 
    Согласно Свидетельства на право собственности на землю серии ККР 3304 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кулижниковского сельсовета, Ч.П.П. предоставлен для личного подсобного хозяйство земельный участок площадью 0,30 га по адресу д. Кулижниково в собственность -бесплатно.
 
    Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кулижниковского сельсовета, земельному участку, выделенному Ч.П.П. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочно(постоянного) пользования землей ККР 3304 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ч.П.П. присвоен адрес:<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение -использование земель для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного в собственность. Адрес присвоен в связи с тем, что на территории Кулижниковского сельсовета до 1996 года название улиц и нумерация домов не существовала и свидетельства на право собственности на землю бессрочно (постоянного) пользования землей в 1992 году жителям сельсовета выдавались без присвоения адресов земельных участков.
 
    Согласно справки администрации Кулижниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку что по свидетельству на право собственности на землю серии ККР 3304 № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный Кулижниковским сельсоветом для ведения личного подсобного хозяйства Ч.П.П. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно выписки из Похозяйственной Книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Ч.П.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в Похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. администрация Кулижниковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделала запись на основании свидетельства права собственности на землю ККР 3304 №.
 
    Свидетель зам. Главы Кулижниковского сельсовета М.Е.И. пояснила суду, что в доме своей бабушки по адресу: <адрес> с 1976 года с семьей проживал Ч.П.П. В 1992 году ему для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность по этому же адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,30 га. В Свидетельстве на право собственности ошибочно указана фамилия собственника Ч.П.П. вместо Ч.П.П., а также, не указано местоположение земельного участка, а именно не указаны улица и номер дома, в связи с тем, что до 1996 года на территории Кулижниковского сельсовета название улиц и нумерация домов не существовало. Внести изменение в Свидетельство на право собственности на земельный участок сельский     совет не может, так как земельный участок поставлен на кадастровый учет.
 
    Свидетель З.Я.А. пояснил суду, что Ч.П.П. с 1971 года после смерти своей бабушки проживал в ее доме по адресу <адрес>. Гражданам, кто имел частные дома, выдавались Свидетельства на землю, в том числе и Ч.П.П. Относительно допущенной ошибки в Свидетельстве на право собственности на землю, ему ничего не известно.
 
    Согласно паспорта, серии 04 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края, Свидетельства о рождении серии ВЭ №, Свидетельства о регистрации транспортного средства серии <адрес>, ПТС серии <адрес>, удостоверения тракториста-машиниста серии <адрес>, водительского удостоверения, Страхового свидетельства 047-864-953 13 фамилия заявителя значится как Ч.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю серии ККР 3304 №, согласно которому, правообладателем является Ч.П.П., выданном администрацией Кулижниковского сельсовета, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, допущена техническая ошибка в написании фамилии правообладателя и указания адреса местоположения земельного участка. Указанное свидетельство выдано Ч.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, местоположение земельного участка:<адрес>.
 
    Спор о праве отсутствует, у суда нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, а поэтому суд полагает внести исправления в соответствующую регистрационную запись.
 
        При таких обстоятельствах заявление Ч.П.П. подлежит удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Заявление Ч.П.П. о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю удовлетворить.
 
    Внести изменения в Свидетельство на право собственности на землю серии ККР 33 04 №, выданного администрацией Кулижниковского сельсовета, согласно которому собственником на земельный участок общей площадью 0,30 га, расположенного по адресу: д. Кулижниково является Ч.П.П.,
 
    - указать фамилию Ч.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    - указать местоположение земельного участка общей площадью 0,30 га: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: