Решение от 24 апреля 2014 года №2-81/14

    Дело № 2-81/14                               
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.    
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                     р.п.Чаны
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,
 
    при секретаре Тузовой Е.С..
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.Г.Н. к А.Т.Н., А.Н.Р., Н.М.Н., А.А.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
                     У С Т А Н О В И Л :
 
    А.Г.Н. обратился в суд с иском к А.Т.Н., А.Н.Р., Н.М.Н., А.А.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - А.Н.Т.. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>. Кроме того, <данные изъяты> доли квартиры принадлежит ему на праве собственности в порядке приватизации. 1\5 доли принадлежит его жене А.Н.Р. также в порядке приватизации. Свидетельства ими получены в Росресстре. Для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок он предоставил Свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Так как согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документы на землю, выданные после вступления в силу данного указа органами исполнительной власти и местного самоуправления, без регистрации в земельном комитете являются недействительными. В связи с этим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратились дети наследодателя А.Т.Н., Н.М.Н., А.А.Н. с заявлениями об отказе от наследства. Другие наследники в нотариальную контору не обращались.
 
    В судебном заседании А.Г.Н. поддержал исковые требования, пояснив, что просит земельный участок признать за ним, поскольку 3\5 доли он унаследовал от отца, <данные изъяты> доли на квартиру его собственная и 1\5 доли в квартире жена намерена закрепить за ним. От получения доли на земельный участок жена отказывается в его пользу.
 
        Ответчики А.Т.Н., А.Н.Р., Н.М.Н., А.А.Н. с иском согласны, просят признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за А.Г.Н.. На этом участке находится жилой дом, под квартирой, которую в наследство получил их брат и муж Н., имеется земля в <данные изъяты> кв.м.
 
    Третье лицо - администрация <адрес> представило заявление, с иском согласна.
 
    Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил не следует иное.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью наследодателя.
 
    Согласно ст.1142 наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 20 ч. 3, 21 п.3(Действующего до 30.06.2006) Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Так же предусматривалось право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.
 
    Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в <адрес>, отказано, согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документы на землю, выданные после вступления в силу данного указа органами исполнительной власти и местного самоуправления, без регистрации в земельном комитете являются недействительными.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 06385, выданному ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Т. на основании решения администрации Озеро- Карачинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в индивидуальную собственность А.Н.Т. для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу <адрес>
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № А.Г.Н. является наследником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, квартире, принадлежащей А.Н.Т., А.М.Н., А.Г.Н., А.Н.Р., А.С.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и земельному участку принадлежащему А.Г.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес>, д.Белехта, <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №
 
    Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ года, Н.М.Н., А.Т.Н., А.А.Н. отказались от доли в наследственном имуществе их отца - А.Н.Т. в пользу А.Г.Н..
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № А.Н.Р. является собственником общей долевой собственности: <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> А.Г.Н. является собственником общей долевой собственности: <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «<адрес>» передал А.Н.Т., А.С.Н., А.Г.Н. А.Т.Н., А.Н.Р. в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации <адрес>.
 
    Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никто не зарегистрирован.
 
    Согласно свидетельству о смерти II – ЕТ № А.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    Согласно свидетельству о смерти II – ЕТ № А.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    А.М.Н. являлась матерью истца, А.С.Н. родным братом. После их смерти вступил в наследство А.Н.Т., отец истца. После смерти А.Н.Т. вступил в наследство истец А.Г.Н.
 
    Поскольку жилой дом, как объект недвижимости, находящийся в собственности граждан, переходит по наследству, то земельный участок, на котором расположен дом, также является объектом, неразрывно связанным с домом и должен быть закреплен за наследниками. Исходя из свидетельства о праве собственности наследодателя на земельный участок, участок был закреплен по решению уполномоченного органа в собственность А.Н.Т. в ДД.ММ.ГГГГ 16 июля, то есть до принятия Указа Президента РФ, по которому право собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ должно быть зарегистрировано в земельном комитете. Сельский совет ошибочно указал дату передачи в собственность земли А.Н.Т., он обязан был, согласно решению, в ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство.
 
    Свидетели В.Н.Р. и Г.М.Ш. пояснили, что они постоянные жители д.Белехта. Отец заявителя получил на себя, жену и детей квартиру ещё в колхозе и до самой смерти в ней проживал. Истец А.Г.Н. постоянно проживал с отцом. Будучи женатым вместе с женой проживал с отцом в отцовской квартире, они же всегда пользовались земельным приусадебным участком.
 
    Никто из наследников на квартиру и земельный участок не претендует.
 
    Исходя из материалов дела, суд считает иск обоснованным.
 
    Руководствуясь ст.191-194 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности в порядке наследования А.Г.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной в апелляционном порядке в месячный срок через Чановский райсуд всеми участниками процесса.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна: судья секретарь