Решение от 28 марта 2013 года №2-81/13

    Гражданское дело № 2-81/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Беляевка 28 марта 2013 года
 
    Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего Зуенко Е.В.,
 
    при секретаре Лбовой И.Я.,
 
    с участием истицы Савышиной ФИО1.,
 
    ответчика Жанзаковой ФИО2.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савышиной Б.У. к Шалабаеву Е.Т, Жанзаковой З.Т. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Савышина Б.У. обратилась в суд с иском Шалабаеву Е.Т. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она является собственником <данные изъяты> долей <адрес>, расположенной по <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности. Остальные доли принадлежат ответчику Шалабаеву Е.М., Квартира по указанному адресу состоит из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метра. Комнаты изолированы друг от друга.
 
    Ответчик Шалабаев Е.М проживает сам в указанной квартире без её разрешения, вселил в квартиру своих родственников, её же в квартиру не впускает ключи от квартиры не даёт.
 
    В связи с изложенным, просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ею и квартирой, расположенной по адресу <адрес>, вселить ее в указанную квартиру, определить порядок пользования квартирой, передав ее в пользование комнату, площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с принадлежащей ей долей <данные изъяты> кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании. Обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании данной квартирой. Взыскать с ответчика в ее пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истица Савышина Б.У. исковые требования поддержала, просила вселить её в квартиру определить порядок пользования квартирой, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. Пояснила, что указанная ею квартира была приватизирована её <данные изъяты>, ею ответчиком Шалабаевым Е.Т. и <данные изъяты> у каждого по <данные изъяты> доли, кроме того она является наследником имущества после смерти <данные изъяты>. Ответчики Шалабаев и Жанзакова препятствуют ей в пользовании квартирой, что бы попасть в квартиру ей пришлось обращаться с заявление участковому уполномоченному полиции.
 
    Ответчики препятствует ей во владении и пользовании квартирой, не пускает ее в квартиру.
 
    Ответчик Шалабаев Е.Т. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
    Соответчик Жанзакова З.Т. в судебном заседании иск признала в полном объёме, не согласна, чтобы истица вселилась в указанную квартиру. Пояснила, что ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу <адрес>. Понимает, что истице принадлежит доля в указанной квартире, но проживать с ней совместно, не согласна. Подтвердила факт обращения истицы с заявлением к участковому полиции.
 
    Выслушав объяснения истицы и ответчицы исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании представленных сторонами документов Савышиной Б.У. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей <адрес> расположенной по <адрес>. (л.д. 8 - 9); Ответчику Шалабаеву Е.Т. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли указанной квартиры и <данные изъяты> доли, ответчику Жанзаковой З.Т. принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры.(л.д. 19-23) Ответчики занимают квартиру целиком.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Являясь собственником 11/24 долей спорной квартиры, в силу указанной выше нормы закона, Савышина Б.У. вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться, и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
 
    Отсутствие у истицы ключей от входной двери в <адрес> по адресу <адрес> лишает ее возможности, как собственника, пользоваться указанным жилым помещением.
 
    Ответчик Жанзакова З.Т. исковые требования в части вселения Савышиной Б.У. не признала, ответчики препятствуют вселению истицы в спорную квартиру, что подтверждается обращением последней с заявлением к участковому отделения полиции по данному вопросу, указанный факт подтвердила, как сама истица так не отрицает и ответчица.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу указанной выше норы закона Савышина Б.У. вправе вселиться в спорное помещение, часть которого принадлежит ей на праве собственности, и требовать от ответчиков устранения препятствия в пользовании спорной квартирой, в том числе и безопасного входа в нее.
 
    Рассматривая требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
 
    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. (пункт 1, 2 ст. 247 ГК РФ).
 
    Помещение, выделяемое каждому из собственников, должно отвечать требованиям, установленным законодательством для жилых помещений ст. 15 ЖК РФ.
 
    Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование обопределении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Поскольку комната в спорной квартире, площадью <данные изъяты> кв. м, использовалась ранее для проживания отцом истицы, суд приходит к выводу, что между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования, кроме того ответчиками не представлено обоснованных возражений по данному поводу, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 12 Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой при отсутствии возможности выдела участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение изолированного помещения с передачей подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Савышиной Б.У. в части передачи кухни, туалета, ванной и коридора в общее владение и пользование собственников квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ, подлежат взысканию в пользу истицы государственная пошлина, внесенная при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков Шалабаева Е.Т, Жанзаковой З.Т. по <данные изъяты>, с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Савышиной ФИО1 к Шалабаеву ФИО2 и Жанзаковой ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Вселить Савышину ФИО1 в <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
 
    Обязать ответчиков Шалабаева ФИО2 и Жанзаковову ФИО3 не чинить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, обязав передать Савышиной Б.У в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу в пользование комнату в квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров и комплект ключей от входной двери квартиры.
 
    Взыскать с Шалабаева ФИО2 и Жанзаковой ФИО3 в пользу Савышиной ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: