Решение от 03 апреля 2014 года №2-811/201403

 
    Дело № 2-811/2014 03 апреля 2014 года.
 
                 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
 
    при секретаре Иконниковой А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Поселеновой Н. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Александра» о признании права собственности на жилое помещение.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Поселенова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Александра» и просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру (кадастровый номер №), находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.02.2013 №
 
    Заявленные требования истица обосновывает тем, что состояла в трудовых отношениях с СПК «Насадский», в 2010 году ей была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.
 
    Истица указала, что ответчик является правопреемником СПК «Насадский», а СПК «Насадский» правопреемником ТОО «Гагаринское», которое, в свою очередь, является правопреемником совхоза «Гагаринский», реорганизованного в 1992 году. Полагает, что спорное помещение было построено на средства бюджета и является государственной собственностью, все имущество совхоза «Гагаринский» передано на баланс ТОО «Гагаринское», а затем СПК «Насадский», в последующем ООО «Александра», в том числе и жилищный фонд.
 
    Истица Поселенова Н.И. указала, что в настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, 14.02.2013 года между ней и ООО «Александра» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
 
    Истица указывает, что в соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда» изменение формы собственности предприятия не может влечь за собой ущемление ее прав, в том числе и право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность. ООО «Александра» не имеет правоустанавливающих документов на жилое помещение, в связи с чем не имеется возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
 
    Определением Кунгурского городского суда от 28.02.2014 года для участия в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Насадского сельского поселения.
 
    В судебное заседание истица Поселенова Н.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
        Представитель ответчика ООО «Александра» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представило.
 
 
        Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направили суду пояснение по иску, просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д.34).
 
        Представитель третьего лица – администрации Насадского сельского поселения в судебное заседание не явился, направили суду письмо, из которого следует, что администрация Насадского сельского поселения согласно с заявленными исковыми требованиями, просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д.35).
 
    Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Судом установлено:
 
    Из архивной справки от 14.02.2013 года следует, что мелкие колхозы с 1951 года по 1959 год «им.Кирова», «1 мая», «им.Кагановича», «им.Блюхера», «Труженик», «Красное знамя труда», «Красный коммунар», «Завет Ленина», «Красный трудовик», «Путь Ленина», «им.Калинина» объединены в колхоз «Путь к коммунизму». В 1965 году колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в совхоз «Гагаринский», совхоз «Гагаринский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Гагринское», ТОО «Гагаринское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Насадский», СПК «Насадский» реорганизован в форме преобразования в ООО «Александра» (л.д.10).
 
        Согласно справке ООО «Александра» является правопреемником ТОО «Гагаринское», а ТОО «Гагаринское», в свою очередь, является правопреемником совхоза «Гагаринский». все имущество передано на баланс ООО «Александра», в том числе, и жилищный фонд (л.д.11).
 
    Из справки ООО «Александра» от <данные изъяты> года следует, что Поселеновой Н.И. была выделена квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Александра» и истицей Поселеновой Н.И. был заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Поселенова Н.И. приобрела в собственность квартиру в двухквартирном доме, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу:<адрес> (л.д.8).
 
    Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> отвечает признакам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.5-6), копией кадастрового паспорта (л.д.7).
 
    Поселенова Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12, 13).
 
    По информации Управления Росреестра по Пермскому краю от 03.03.2014 года право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.22). Данный факт подтверждается письмом ЦТИ от 04.03.2014 года (л.д.24).
 
         Суд считает, что право собственности у истицы на трехкомнатную квартиру (кадастровый номер №), находящуюся по адресу: <адрес> ею приобретено, поскольку после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Поселенова Н.И. и другая сторона по договору - ООО «Александра» сделку исполнили, истица добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя содержания имущества, внося плату за квартиру и коммунальные платежи.
 
        Поселенова Н.И. занимает трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности Поселеновой Н.И. на квартиру никем не оспаривается. Ответчик – ООО «Александра», третье лицо – Насадское сельское поселение с иском согласны.
 
    Установлено, что спорный объект недвижимости – дом, в котором расположена квартира, занимаемая Поселеновой Н.И., по адресу: <адрес> был построен в 1971 году, состоял на балансе совхоза, который являлся государственным предприятием. В последующем дом был передан в хозяйственное ведение правопреемников – ТОО «Гагаринское», СПК «Насадский», ООО «Александра». Жилищный фонд ООО «Александра»» в органы местного самоуправления не передавался. Указанное жилое помещение в 2010 году было предоставлено Поселеновой Н.И. в связи с работой в СПК «Насадский». С указанного времени истица вселилась в квартиру и постоянно проживает в квартире по настоящее время, зарегистрирована на данной жилой площади. Суд считает, что истица имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась.
 
        Суд считает возможным признать право собственности на спорный объект недвижимости за Поселеновой Н.И. в порядке приватизации.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Поселеновой Н. И. право собственности на трехкомнатную квартиру (кадастровый номер №), находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.02.2013 года № №
 
        Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Е.Е.Малышева