Решение от 23 мая 2014 года №2-811/2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    с участием истицы Агусевой А.В.,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2014 по иску Агусевой А. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Агусева А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого общества <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, где владеет участком №. На этот участок в ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ей было выдано свидетельство, в соответствии с которым участок предоставлен ей в собственность. В настоящее время она намерена оформить право собственности на данный объект недвижимости, однако, при регистрации права выяснилось, что в выданном ей свидетельстве отсутствует подпись должностного лица, а в архив Управления Росреестра по <адрес> второй экземпляр свидетельства на хранение не поступал, что препятствует ей в оформлении права собственности в упрощенном порядке, поэтому она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 30).
 
    Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес> (л.д. 5-6) установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом обществе <данные изъяты>, участок № на основании решений горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) передан Агусевой А. В. в собственность под садоводство.
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-14), ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем участка площадью <данные изъяты> кв.м. указана Агусева А.В., вид права: собственность, разрешенное использование: для садового участка, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют.
 
    Государственная регистрация права на спорный объект недвижимости приостановлена по тем основаниям, что архивный экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Агусевой А.В. в архиве Управления отсутствует, а в представленном в Управление Росреестра экземпляре свидетельства отсутствует подпись должностного лица, его выдавшего (л.д. 15-17).
 
    Согласно представленной суду копии членской книжки, заполненной в ДД.ММ.ГГГГ на имя Агусевой А.В., истица являясь членом СНТ <данные изъяты>, вносит необходимые взносы и платежи (л.д. 18-21).
 
    Из предоставленного суду уведомления Управления Росрестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 31)
 
    Согласно справке председателя СНТ <данные изъяты> Агусева А.В. владеет участком № в СНТ <данные изъяты>, расположенного в <адрес> (л.д. 32).
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Агусева А.В. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истица вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от нее обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных и подписи должностного лица в выданном ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве, в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Агусевой А. В. удовлетворить.
 
    Признать за Агусевой А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова