Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-811/2014
Дело №2-811/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чусовой 04 июля 2014 г.
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,
с участием истцов Тюфякиной А.И., Тюфякиной Т.В., Тюфякина И.И.
представителя ответчика Вологжаниной Н.А.
при секретаре Галкиной Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюфякиной А. ИвА., Тюфякиной Т. В., Тюфякина И. И.ича к муниципальному учреждению «Администрация Чусовского городского поселения» о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Тюфякина А.И., Тюфякина Т.В., Тюфякин И.И. обратились с иском к МУ «Администрации Чусовского городского поселения» о предоставлении жилого помещения.
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали. Суду пояснили, дополняя друг друга, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... является Тюфякина Т.В. Собственником данного домовладения является Чусовское городское поселение. Тюфякина А.И. и Тюфякин И.И. являются членами семьи нанимателя и проживают в жилом помещении с ним совместно. В соответствии с решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения ... от .... жилые помещения по адресу: ... признаны непригодными для проживания. На основании решения жилищной комиссии администрации Чусовского городского поселения от .... семья была поставлена на учет на получение жилья в общий список «Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонты и реконструкции не подлежат» и до настоящего времени жильем не обеспечен. От предложенного жилья специализированного жилого фонда Тюфякины отказались. В настоящее время Тювякины стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в общей очереди под № ..., а в очереди по категории «граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат» - .... Считают, что поскольку жилье, где они проживают непригодно для проживания, то им должно быть предоставлено жилое помещение вне очереди. Просили обязать администрацию Чусовского городского поселения предоставить Тюфякину И.И., Тюфякиной А.И., Тюфякиной Т.В. на условиях договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение - квартиру, в пределах Чусовского городского поселения, отвечающее всем установленным требованиям, общей площадью не менее ... кв.м.
Представитель ответчика Вологжанина Н.А. с иском не согласилась. Пояснила, что Тюфякины были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а также в очереди граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. Считает, что администрация не уклоняется от исполнения обязанности по предоставлению жилых помещений, исполняет ее планомерно, согласно бюджетному законодательству РФ в объеме расходов, который не должен превышать доходов, то есть сбалансированности бюджета. В настоящее время у администрации нет свободного жилья для предоставления его семье Тюфякиным. До конца .... администрация сможет предоставить им жилье. Принятие судом решения по предоставлению Тюфякиным благоустроенного жилья вне очереди, нарушит права и законные интересы других семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилья. Просила учесть, что администрация не сможет незамедлительно исполнить решение суда в случае удовлетворения требований Тюфякиных, поскольку имеются еще на исполнении решения судов вступивших в силу.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего:
Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от .... нанимателем жилого помещения № ... площадью ... кв.м. по адресу: ... является Тюфякина Т.В., а Тюфякина А.И. и Тюфякин И.И. указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя (л.д.10-11). Регистрация указанных лиц по месту жительства в квартире по указанному адресу подтверждена соответствующей справкой, выданной ООО «Р.» от .... г.(л.д.14).
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствие с п.п.1,8,9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено.
Согласно п.7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Решением межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от .... ... жилые помещения ... по адресу: ... признаны непригодными доля проживания в соответствии п.33 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от .... №47.(л.д.35).
Согласно сообщению администрации Чусовского городского поселения от .... г., по решению жилищной комиссии от ..... Тюфякины поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма (л.д.33) а также поставлены на учет в категорию «граждане жилые помещения, которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат»(л.д.34).
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, непригодно для проживания, суд считает, что требования истцов о предоставлении им жилья взамен аварийного подлежит удовлетворению.
Предоставление истцам, проживающим в жилом помещении по договору социального найма, которое находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, а также в зависимость от исполнения решений судов вступивших в законную силу, и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых-ч.2 ст.15 ЖК РФ.
Согласно п.п.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно ст.87 Кодекса если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствие с п.1 ст.89 Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно п.2 указанной статьи Кодекса если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Руководствуясь указанными нормами Кодекса, суд принимает решение о возложении на администрацию Чусовского городского поселения обязанности предоставить семье истцов жилье, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и расположенное в черте Чусовского городского поселения Пермского края.
Согласно договору социального найма, заключенному с истцами (л.д.10-12) общая площадь квартиры составляет ... кв.метров. Однако, согласно представленному техническому паспорту, площадь жилых помещений составляет ... кв.м. При удовлетворении требований истцов, суд исходит из площади, указанной в техническом паспорте, а также в исковом заявлении истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
обязать муниципальное учреждение «Администрация Чусовского городского поселения» предоставить Тюфякиной Т. В., Тюфякиной А. ИвА., Тюфякину И. И.ичу жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ... кв.м. в черте Чусовского городского поселения, благоустроенное, применительно к условиям Чусовского городского поселения и отвечающее установленным требованиям.
Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.
Судья: Н.Е.Петухова
