Решение от 06 июня 2013 года №2-811/2013

    Гражданское дело № 2-811/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года                  с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Воробьёвой Т.А.
 
    при секретаре Мачулиной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Хуснуллина А.А., Сулеймановой З.А. к Хусаинову Ф.Г., Сулеймановой Г.Х. о расторжении договора,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились к ответчикам с требованиями о расторжении договора купли-продажи, ссылаясь на то, что между Сулеймановой З.А., Хуснуллиным А.А. ДАТА был заключен с Хусаиновым Ф.Г., Сулеймановой Г.Х. договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС. По совету знакомых в договоре они указали, что расчёт с ними произведён полностью до подписания и сдачи договора на регистрацию в орган Росреестра, чтобы договор считался исполненным. Поскольку Сулейманова Г.Х. и Хусаинов Ф.Г. являются им родственниками, недоверия между ними не было. Они обещали произвести оплату через месяц после государственной регистрации. Истцы неоднократно обращались к покупателям, чтобы они произвели расчёт, но они ссылаются, что у них нет денег. Ответчики согласны на расторжение договора, ДАТА в Управление Росреестра по Челябинской области было подано соглашение о расторжении указанного договора, но в регистрации будет отказано, так как договор считается исполненным. Данное условие считается соблюдением досудебного порядка расторжения договора. Просят расторгнуть вышеуказанный договор купли – продажи дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС; погасить записи в ЕГРП о праве собственности Сулеймановой Г.Х. и Хусаинова Ф.Г. на жилой дом и земельный участок, расположенных по АДРЕС.
 
    Истец Хуснуллин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Истец Сулейманова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Хусаинов Ф.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Ответчик Сулейманова Г.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены.
 
    В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 194, ч.4 ст.198 ГПК РФ, судья
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор купли-продажи от ДАТА жилого дома общей площадью 78,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 1881 кв.м., расположенных по АДРЕС, заключенный между Хуснуллиным А.А., Сулеймановой З.А. и Хусаиновым Ф.Г., Сулеймановой Г.Х..
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности Хусаинова Ф.Г. на доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 1881 кв.м., на доли в праве на жилой дом с кадастровым №, площадью 78,7 кв.м., расположенные по АДРЕС, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на доли в праве на земельный участок Хусаинова Ф.Г. от ДАТА №, а также на доли в праве на жилой дом Хусаинова Ф.Г. от ДАТА №.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности Сулеймановой Г.Х. на доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 1881 кв.м., на доли в праве на жилой дом с кадастровым №, площадью 78,7 кв.м., расположенные по АДРЕС, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на доли в праве на земельный участок Сулеймановой Г.Х. от ДАТА №, а также на доли в праве на жилой дом Сулеймановой Г.Х. от ДАТА №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий     <данные изъяты>            Т.А. Воробьёва
 
    <данные изъяты>
 
    Председательствующий                 Т.А. Воробьёва
 
    секретарь