Решение от 17 октября 2013 года №2-811/2013

    Дело № 2-811/2013
 
    Поступило 27.08.2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17 октября 2013 г. г. Барабинск.
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
 
    при секретаре Токаревой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуляева Николая Алексеевича к Ловцовой Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жуляев Н.А. обратился в суд с иском к Ловцовой В.Н., в котором просил признать суд право собственности в порядке наследования по закону после смерти 20.03.2000г. матери ФИО2, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО1, на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли одноэтажного бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал в исковом заявлении о том, что спорный дом был приобретен его отцом ФИО1 26.06.1996г. по договору купли-продажи у ответчика. Договор был нотариально удостоверен. Спорный дом был приобретен в браке родителей. Право собственности отца на спорный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом был передан ответчиком отцу истца, которым он и мама истца пользовались до момента смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 его супруга ФИО2, являющаяся матерью истца, приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> Спорным жилым домом после смерти ФИО1 продолжала пользоваться ФИО2, которая также умерла. Истец в период проведения ежегодных отпусков пользовался спорным домом, помогал производить ремонт дома и надворных построек, жил там в летнее время, передавал деньги на содержание дома и построек, считает, что ему принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю спорного дома в порядке наследования по закону(л.д.5-6).
 
    Истец Жуляев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя(л.д.43). Представитель истца от имени истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.
 
    Ответчик Ловцова В.Н. в судебное заседание не явилась, не извещена в связи с тем, что место ее жительства суду неизвестно.
 
    Судом ответчику назначен представитель в соответствии с ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, т.к. место жительство его неизвестно, у ответчика отсутствует представитель(л.д.50-52).
 
    Представитель ответчика иск не признал, пояснив суду, что ему неизвестна позиция его доверителя по заявленному иску.
 
    К участию по делу в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жуляев В.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица на стороне истца, представителя ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к мнению, что исковое требование истца о признании за ним <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 36.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что родителями истца Жуляева Н.А. являются ФИО1 и ФИО2, что следует из свидетельства о рождении серия №
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серия №
 
    Наследство, открывшееся после смерти ФИО1, приняла его супруга ФИО2, которой 30.12.1999г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> и на ТС марки <данные изъяты>, что следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от 17.10.2013г. №
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серия №
 
    Наследство, открывшееся после смерти ФИО2, приняли её сыновья: истец Жуляев Н.А. и Жуляев В.А., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> что следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от 17.10.2013г. №, свидетельством о праве на наследство по закону, выданном Жуляеву Н.А.(л.д.17,47).
 
    Судом также установлено, что 26.06.1996г. ФИО1 был приобретен у Ловцовой В.Н. по договору купли- продажи жилой дом полезной площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 29,95 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что следует из дубликата указанного договора(л.д.14).
 
    Приведенный договор нотариально удостоверен в соответствии с требованиями ст.239 Гражданского кодекса РСФСР
 
    Договор купли- продажи жилого дома от 26.06.1996г., заключенный между ФИО1 и ответчиком Ловцовой В.Н., был исполнен сторонами, что следует из указанного договора, в котором указано, что денежные средства по договору переданы при подписании договора, передача недвижимости состоялась.( л.д. 14)
 
    Указанное обстоятельство установлено и решением Барабинского районного суда Новосибирской области от 02.09.2013(л.д. ).
 
    Вместе с тем, договор купли- продажи жилого дома от 26.06.1996г., заключенный между ФИО1 и ответчиком Ловцовой В.Н.е зарегистрирован в соответствии с ст.131, ст.164, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.8 ФЗ от 30.11.1994г. № 52 –ФЗ « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что следует из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 21.02.2013 ОГУП « Техцентр Новосибирской области»( л.д.8).
 
    Указанным решением Барабинского районного суда Новосибирской области от 02.09.2013 установлено также, что решением <данные изъяты> от 15.09.2000г. жилому дому, расположенному в <адрес>, приобретенный ФИО1 на основании договора от 26.06.1996г., присвоен почтовый адрес: <адрес>( л.д. 16)
 
    Согласно уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от 05.03.2013г. №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.15).
 
    Согласно кадастрового паспорта от 25.03.2013г., спорного жилого помещения его общая площадь составляет 36,7 кв.м.(л.д.16).
 
    Учитывая, что обязательства по договору купли продажи от 26.06.1996г., заключенному между ФИО1 и ответчиком, были сторонами исполнены, что права на спорное имущество у ФИО1 возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст.6 названного Закона, что на основании ст. ст. 527, 530, 532 Гражданского кодекса РСФСР права покупателя по договору купли- продажи переходят к его универсальным правопреемникам, в данном случае к наследникам покупателя, которые наследуют имущество в равных долях, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Жуляева Николая Алексеевича,11.01.1966г.р., уроженца <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 36.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Ловцовой Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, судебные расходы в пользу Жуляева Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в пользу федерального бюджета судебные расходы в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме составлено 22.10.2013.
 
    Судья