Решение от 15 мая 2014 года №2-811/14

Дело №2-811/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года г.Черногорск
 
    Черногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
 
    при секретаре Хохряковой Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой Т.Ю., Заузиной Н.Ю. к Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Кириллова Т.Ю., Заузина Н.Ю. обратились в суд с иском к Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, истцы Кириллова Т.Ю., Заузина Н.Ю. купили у ответчиков Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В. ***. После регистрации сделки купли-продажи ответчик Джулай И.А., обещала выписаться и выписать членов своей семьи несовершеннолетних Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В., однако до настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, фактически по данному адресу не проживают.
 
    В судебном заседании истец Кириллова Т.Ю. требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснила, что после продажи комнаты ответчики добровольно выехали и вывезли все свои вещи. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования проданным жилым помещением с истцами не заключалось. Членами семьи либо родственниками истцов ответчики не являются. В настоящее время истцам не известно фактическое место жительство ответчиков.
 
    Истец Заузина Н.Ю., представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России в г.Черногорске Республики Хакасия, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
 
    В адрес ответчиков Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, фактическое место жительство ответчиков неизвестно.
 
    Определением Черногорского городского суда от *** ответчикам Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Гоголевская Н.М. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку позиция ответчиков, причины и основания их не проживания в жилом помещении ей не известны.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от *** (л.д. 6) Кириллова Т.Ю., Заузина Н.Ю. купила у Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В. жилое помещение по адресу: ***, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** (л.д. 8, 9) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** (л.д. 25).
 
    Из справки ООО УК «Теплый дом» от *** (л.д. 10) следует, что ответчики Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***
 
    Из договора купли-продажи от *** (л.д. 6) и справки ООО УК «Теплый дом» от *** (л.д. 10) следует, что законным представителем несовершеннолетних Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В., является мать Джулай И.А.
 
    Согласно ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Доказательств того, что ответчики Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. являются членами семьи истцов Кирилловой Т.Ю., Заузиной Н.Ю. и имеют право пользования принадлежащим истцам жилым помещением на основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется.
 
    Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцами и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    В договоре купли-продажи от 15.11.2012 года положения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
 
    Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: ***, перешло от Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В. к истцам Кирилловой Т.Ю., Заузиной Н.Ю., на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.
 
    Из копии квитанции *** от *** (л.д. 11) следует, что истец Кириллова Т.Ю. оплатила адвокату Ивановой М.М. за составление искового заявления ***
 
    В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков Джулай И.А., Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. в пользу Кирилловой Т.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. и расходы на составление искового заявления, размер которых с учетом критерия разумности, установленного ст. 100 ГПК РФ, подлежит снижению до ***
 
    Поскольку ответчики Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. являются несовершеннолетними, а в силу ч. 1 ст. 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, следовательно, процессуальная обязанность по возмещению судебных расходов в пользу истца подлежит возложению на законного представителя Джулай Я.В., Джулай В.В., Джулай М.В. – Джулай И.А., с которой в пользу Кирилловой Т.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***. и расходы составление искового заявления в размере ***
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Джулай И.А., *** года рождения, Джулай Я.В., *** года рождения, Джулай В.В., *** года рождения, Джулай М.В., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: ***
 
    Решение является основанием для снятия Джулай И.А., *** года рождения, Джулай Я.В., *** года рождения, Джулай В.В., *** года рождения, Джулай М.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
 
    Взыскать с Джулай И.А. в пользу Кирилловой Т.Ю. расходы на составление искового заявления в размере *** и расходы по уплате государственной пошлины в размере ***
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Д.М. Дмитриенко
 
    Справка: мотивированное решение составлено 20.05.2014 г.
 
    Судья Д.М. Дмитриенко