Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-811/13
Дело № 2-811/13 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10.04.2013
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Рожковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,
с участием представителя истца председателя ЖСК-30 Пестовой ....,
ответчика Фоминых ....,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №30 к Фоминых ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Указал, что ЖСК №30 является исполнителями по предоставлению коммунальных услуг дома расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ... Собственником жилого помещения №... является Фоминых ..... Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения, представленные и потребленные коммунальные услуги. Размер задолженности по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копейка. В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ... рублей ... копейка и расходы по уплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с ... года не оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В доме имеются общедомовые приборы учета. На основании решения общего собрания ЖСК было решено производить начисления за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета на основании сведений общедомовых приборов учета за минусом показаний по индивидуальным приборам учета. В ... квартирах имеются индивидуальные приборы учета. Разница распределяется на квартиры, в которых нет индивидуальных приборов.
Ответчик Фоминых .... исковые требования признала в части. Подтвердила тот факт, что существует задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, но с суммой по коммунальным платежам не признала. Пояснила, что не согласна с тем как производятся начисления. Считает, что при отсутствии счетчиков начисления должны производиться по нормативам. Задолженность за ... и ... годы признает, на перерасчете за этот период не настаивает. Предоставила суду свой вариант расчета.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1, 2 ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.
Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).
Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
В судебном заседании было установлено, что ... принят устав ЖСК №30, данная организация поставлена на учет в налоговый орган (л.д.6-21). Из протокола общего собрания ЖСК от ... и выписке из ЕГРЮЛ следует, что председателем правления ЖСК является Пестова .... (л.д.20,65). Согласно Уставу, исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям, ЖСК №30.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Пермь, ул. .... с ... года по ... являлась Фоминых ...., что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации (л.д.56-58).
Протоколом общего собрания ЖСК №30 от ... принято решение: «в случае отсутствия показаний счетчиков на воду до ... числа текущего месяца начисление производить на общих условиях без последующего перерасчета, т.е. в среднем на одного человека от остатка куб.м. показаний общедомового прибора учета и показаний счетчиков по квартирам» (л.д. ).
Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст. 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержатся в п.15, 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного потребительского кооператива.Согласно расчету истца, задолженность ответчика по ЖКУ за период с ... года по ... года составляет ... рублей (л.д.22-23).
Ответчиком Фоминых .... в судебном заседании не оспаривалось, что имеется задолженность, не согласна была только с ее размером. Согласно расчету ответчика, задолженность по ЖКУ за период с ... года по ... года составляет ... рублей (л.д. )
На территории г.Перми за период с ... по ... года были установлены тарифы на содержание жилья и коммунальные услуги на основании в том числе следующих нормативных актов:
Постановлением Правительства Пермского края от 22.09.2006 № 42-п утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Пермского края, которыми установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг, указанные в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего Постановления, применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ своим Постановлением от 23 мая 2006 N 306 определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию. В соответствии с данными Правилами норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (п. 2). Устанавливаемые в соответствии с данными Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальных услуги (п. 3).
Выпиской из лицевого счета, предоставленной ЖСК №30 подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ... года по ... года (л.д.22-23). Указанная сумма задолженности судом проверена. Суд не принимает во внимание расчет истца, поскольку при составлении данного расчета были применены неверные тарифы. Доводы истца о том, что начисления производятся начисления за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета на основании сведений общедомовых приборов учета за минусом показаний по индивидуальным приборам учета на основании решения общего собрания ЖСК, суд не принимает во внимание как не соответствующие требованиям закона. Кроме того, из формулировки протокола общего собрания ЖСК №30 от ... не возможно безусловно сделать именно такой вывод.
Суд также не принимает во внимание расчет ответчика, поскольку при его составлении, установленные тарифы применены не в каждом расчетном периоде.
На основании изложенного, расчет задолженности, судом определяется следующим образом:
Задолженность ответчика за период ... по ... года в сумме ... рублей ... копеек судом принимается в соответствии с выпиской из лицевого счета, поскольку сторонами не оспаривается.
Перерасчет задолженности за период ... по ... производится только в части начисления платежей за потребление горячего и холодного водоснабжения и водоотведение, поскольку остальные начисления сторонами не оспаривается.
В период ... по ... начисления производились из расчета ... человека. Нормативы потребления на ... человека: ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Начислено по нормативам потребления за ... год: ... рублей ... копейки
Оплачено ... рублей
Задолженность за ... год: ... рублей ... копейки
... год
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Начислено по нормативам потребления за ... год: ... рублей ... копеек
Оплачено ... рублей
Задолженность за ... год: ... рублей ... копеек
В ... году начисления производились из расчета ... человека. Нормативы потребления на ... человека:
до ... года: ...
с ...: ...
... год
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Начислено по нормативам потребления за ... год: ... рублей ... копеек
Оплачено ... рублей
Задолженность за ... год: ... рублей ... копеек
... год
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Начислено по нормативам потребления за ... год: ... рублей ... копеек
Оплачено ... рублей
Задолженность за ... год: ... рублей ... копеек
Таким образом, в пользу ЖСК №30 подлежит взысканию с Фоминых ... задолженность с ... года по ... года в размере ... рублей ... копейка.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме ... рубля ... копейки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №30 удовлетворить частично.
Взыскать с Фоминых ... в пользу Жилищно-строительного кооператива №30 задолженность за период с ... по ... по жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копейки, всего взыскать ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
...
Судья Рожкова О.В.
...
