Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-810/2014
К делу № 2-810/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 16 июня 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Зиначевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Павлову Виталию Ивановичу о прекращении строительных работ и приведении земельного участка в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд к Павлову В.И. с иском о прекращении строительных работ и приведении земельного участка в первоначальное состояние, указав в обосновании своих доводов, что Павлову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 715 кв.м., с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>. №<адрес>. В ходе проведенной прокуратурой Тимашевского района проверки соблюдения требований действующего законодательства в сфере градостроительной деятельности было установлено, что ответчиком ведется строительство объекта капитального строительства в отсутствии у застройщика разрешения на строительство. В настоящее время выполнена подготовка основания под строительство здания, частично смонтирована арматура под заливку бетона несущих конструкций здания. В связи с чем, усматривается нарушение действующего законодательства ответчиком и истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
В судебном заседание представитель истца по доверенности Дозорова С.П. поддержала требования искового заявления, просила суд обязать ответчика прекратить строительные работы по возведению объекта капитального строительства на земельном участке по адресу:<адрес> до получения разрешения на строительство и привести земельный участок в первоначальное состояние. Поскольку отделом архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района <дд.мм.гггг> произведен визуальный осмотр указанного земельного участка, в ходе которого установлено: собственником земельного участка Павловым В.И. демонтированы армированные связки для заливки колон; бетоно-армированные основания под колоны и бетонное основание не демонтированы. Таким образом, установлено, что Павловым В.И. земельный участок в первоначальное состояние не приведен.
Ответчик Павлов В.И. в судебном заседании не возражал относительно требований искового заявления, пояснив, что в настоящее время он приостановил строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку занимается подготовкой документов для разрешения на строительство.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных нор и правил.
На основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг> Администрация муниципального образования Тимашевский района передала в собственность Павлову В.И. земельный участок, площадью 715 кв.м., кадастровый номер <№>, вид разрешенного использования: для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дд.мм.гггг> Павлов В.И. является собственником земельного участка, площадью 715 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
Прокуратурой Тимашевского района была проведена проверка в отношении Павлова В.И., в ходе которой выявлено нарушение градостроительного законодательства, а именно самовольное возведение объекта капительного строительства без разрешающей документации, указанные нарушении явились основанием для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, в соответствии с информационным письмом Прокурора Тимашевского района от <дд.мм.гггг> года.
Таким образом, как достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается представленными доказательствами, ответчиком Павловым В.И. было возведено строительство капитального объекта на земельном участке, расположенном по адресу:<адрес> без получения разрешения на строительство, что противоречит закону и могут угрожать жизни и здоровью граждан, поскольку не подтверждена безопасность проводимых работ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным обязать ответчика прекратить строительные работы по возведению объекта капитального строительства на земельном участке по адресу:<адрес> до получения разрешения на строительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Павлова Виталия Ивановича прекратить строительные работы по возведению объекта капитального строительства на земельном участке по адресу:<адрес> до получения разрешения на строительство.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий -
