Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-810/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чита
02 апреля 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Стромиловой А.Н.,
с участием представителя истицы по нотариально удостоверенной доверенности от 06 августа 2012 года Кравцовой А.Г.,
представителя ответчика по нотариально удостоверенной доверенности от 22 марта 2014 года Степанова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2014 по иску Жамсарановой Б. П. к Жамсаранову З. Б., обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», открытому акционерному обществу «Водоканал-Чита», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг на жилое помещение пропорционально долям собственников,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истицы Кравцова А.Г. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 29 июля 2013 года постановлено признать право общей долевой собственности Жамсарановой Б.П., Жамсаранова З.Б., их детей Т. и Б., в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Истица и ответчик не являются одной семьей, проживают раздельно и ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, с ответчика взысканы алименты на содержание детей. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
На основании статей 15, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 48, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истица просит суд определить порядок и размер участия ее и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере по <данные изъяты> доли от суммы платежа за каждым, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с ней и ответчиком, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты.
Истица Жамсаранова Б.П. и ответчик Жамсаранов З.Б. в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела без их участия, направили представителей.
Представитель открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» по доверенности от 09 января 2014 года Кузнецова И.И. заявила о рассмотрении дела без ее участия, представила письменные возражения.
Общество с ограниченной ответственностью «Лидер», открытое акционерное общество «Водоканал-Чита» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие перечисленных лиц.
В судебном заседании представитель истицы Кравцова А.Г. заявленные требования поддержала, уточнила правильный адрес спорной квартиры: <адрес>. Дополнительно пояснила, что счетчики на горячую и холодную воду в ней не установлены, расчет производится по нормативам.
В судебном заседании представитель ответчика Степанов А.П. иск не признал, представил письменные возражения. Дополнительно пояснил, что ответчик проживает и имеет регистрацию по другому адресу, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется, поэтому не должен их оплачивать.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из приведенных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.
Как следует из материалов дела, решением Ингодинского районного суда от 29 июля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 20 ноября 2013 года прекращено право общей собственности Жамсарановой Б.П., Жамсаранова З.Б. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признано право общей долевой собственности Жамсарановой Б.П., Жамсаранова З.Б., их детей Т. и Б., в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ данное обстоятельство имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и расходов по текущему содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данные расходы по квартире несет единолично истица.
Таким образом, истица и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. Поскольку ответчик уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истицы подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.
Возражения ответчика суд не может принять как достаточные основания для отказа в иске. То обстоятельство, что он фактически проживает и имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу, услугами холодного и горячего водоснабжения, канализации, вывозом мусора по спорной квартире не пользуется, не освобождает его нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ).
Доводы о нарушении правил подсудности и необходимости направления дела в Центральный районный суд города Читы по месту жительства ответчика Жамсаранова З.Б. судом отклоняются. Спорная квартира находится на территории Ингодинского района города Читы, также как там расположен один из ответчиков – управляющая компания, в связи с чем по смыслу части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ГПК РФ иск заявлен с соблюдением правил подсудности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, вынести по делу решение, которым определить порядок оплаты услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вывоза мусора, текущего содержания и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома между собственниками пропорционально их долям в праве.
По правилам статьи 98, 100 ГПК РФ между сторонами подлежат распределению судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя, подтвержденные договором и квитанциями об оплате. Учитывая возражения ответчика, исходя из сложности дела и степени участия представителя, суд считает возможным определить размер возмещения расходов на оплату его услуг в разумных пределах <данные изъяты>.
Поскольку фактически имеет место спор между долевыми собственниками по поводу содержания имущества, суд считает правильным взыскать судебные расходы с ответчика Жамсаранова З.Б.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Жамсарановой Б. П. удовлетворить полностью.
Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения (оплата услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вывоз мусора, текущее содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома), начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для собственников указанной квартиры, путем открытия отдельных лицевых счетов согласно размеру долей в праве общей долевой собственности квартиры, приходящихся на Жамсаранова З. Б. – <данные изъяты> доли в праве собственности и Жамсаранову Б. П., действующую также как законный представитель ЖТЗ, ЖБЗ – <данные изъяты> доли в праве собственности.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер», открытое акционерное общество «Водоканал-Чита», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» заключить отдельное соглашение с Жамсарановым З. Б., Жамсарановой Б. П. об оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на их имя пропорционально указанным долям в праве собственности.
Взыскать с Жамсаранова З. Б. в пользу Жамсарановой Б. П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., оплате услуг представителя – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
