Решение от 05 июня 2013 года №2-810/13

Дело № 2-810/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием представителя истицы Корниловой Л.А. и представителя третьего лица СНТ «Связист-М» - Маликова В.А., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» - Буйко М.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Л. А. к администрации Каширского муниципального района, Каширскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и об обязании произвести государственный кадастровый учет изменений сведений земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ, выяснилось, что его площадь составляет 900 кв.м.<адрес> земельного участка, указанная в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права не совпала с фактической площадью земельного участка, Корнилова Л.А. просит прекратить ее право собственности на этот земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> с границами и координатами: от 1до 2- 17.89 м, от 2 до 3- 11.11 м, от 3 до 4 - 31.59 м, от 4 до 5 - 13.31 м, от 5 до 6 - 4.05 м, от 6 до 7 - 3.64 м, от 7 до 8 - 3.37 м, от 8 до 9 - 3.31 м. от 9 до 10 - 3.44 м. от 10 до 11 -3.36 м., от 11 до 12 - 3.82 м., от 12 до 1 - 38.09 м., участок граничит: от 1 до 3 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 3 до 4 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 4 до 6 - с земельным участком с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Связист - М» от 6-12-1 не разграниченная государственная собственность, координаты характерных точек границ земельного участка: точка 1 -X: 348352.20. У: 2244250.99. точка 2-Х: 348361.13. У: 2244266.49, точка 3 - X: 348351.90. У: 2244272.67. точка 4-Х: 348324.82. У 2244288,93, точка 5 - X: 348317.00. У: 2244278,16, точка 6 - X: 348313.86, У: 2244280.71. точка 7 - X: 348312.11. У: 2244277,52. точка 8 - X: 348311,86. У: 2244274.16. точка 9 - X:. 348312,41, У: 2244270,90. точка 10 - X: 348314.12. У: 2244267.92, точка 11 - X: 348316.32. У: 2244265.38. точка 12 - X: 348318.41, У: 2244268.58, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений сведений земельного участка в части указания местоположения границ и площади этого же земельного участка.
 
    Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» решение по делу оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Он сообщил, что истица имеет право претендовать на земельный участок площадью, не превышающим 899 кв.м.
 
    Представитель третьего лица - СНТ «Связист-М» заявленные требования поддержал.
 
    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корнилова Л.А имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Как видно межевого плана, составленного ООО «Землемер», при проведении кадастровых работ, определена площадь спорного земельного участка - 900 кв.м. Границы этого земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
 
    Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлены допустимые пределы увеличения площади земельного участка, получаемой в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и (или) его площади. Из данной нормы закона следует, что площадь земельного участка может быть увеличена в результате выполнения кадастровых работ на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Статьями 1, <адрес> от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.
 
    В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Площадь земельного участка, принадлежащего Корниловой Л.А., превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 300 кв.м. Вынося решение, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего истице, не превышает данную величину. Для спорного земельного участка указанный размер является соответственно максимальным.
 
    Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
 
    Признание права собственности на оспариваемый участок влечет за собой внесение изменения в государственный кадастр недвижимости, как основанные на требовании о признании права собственности, и являются его последствиями.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Корниловой Л. А. на земельный участок площадью 600 кв.м., зарегистрированное в ЕГРП и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
 
    Признать за Корниловой Л. А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес> с границами и координатами: от 1до 2- 17.89 м, от 2 до 3- 11.11 м, от 3 до 4 - 31.59 м, от 4 до 5 - 13.31 м, от 5 до 6 - 4.05 м, от 6 до 7 - 3.64 м, от 7 до 8 - 3.37 м, от 8 до 9 - 3.31 м. от 9 до 10 - 3.44 м. от 10 до 11 -3.36 м., от 11 до 12 - 3.82 м., от 12 до 1 - 38.09 м., участок граничит: от 1 до 3 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 3 до 4 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 4 до 6 - с земельным участком с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Связист - М» от 6-12-1 не разграниченная государственная собственность, координаты характерных точек границ земельного участка: точка 1 -X: 348352.20. У: 2244250.99. точка 2-Х: 348361.13. У: 2244266.49, точка 3 - X: 348351.90. У: 2244272.67. точка 4-Х: 348324.82. У 2244288,93, точка 5 - X: 348317.00. У: 2244278,16, точка 6 - X: 348313.86, У: 2244280.71. точка 7 - X: 348312.11. У: 2244277,52. точка 8 - X: 348311,86. У: 2244274.16. точка 9 - X:. 348312,41, У: 2244270,90. точка 10 - X: 348314.12. У: 2244267.92, точка 11 - X: 348316.32. У: 2244265.38. точка 12 - X: 348318.41, У: 2244268.58.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в части уточнения местоположения границ и (или) площади образования (создания) части земельного участка площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, участок № с границами и координатами: от 1до 2- 17.89 м, от 2 до 3- 11.11 м, от 3 до 4 - 31.59 м, от 4 до 5 - 13.31 м, от 5 до 6 - 4.05 м, от 6 до 7 - 3.64 м, от 7 до 8 - 3.37 м, от 8 до 9 - 3.31 м. от 9 до 10 - 3.44 м. от 10 до 11 -3.36 м., от 11 до 12 - 3.82 м., от 12 до 1 - 38.09 м., участок граничит: от 1 до 3 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 3 до 4 - с земельным участком с кадастровым номером №. от 4 до 6 - с земельным участком с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Связист - М» от 6-12-1 не разграниченная государственная собственность, координаты характерных точек границ земельного участка: точка 1 -X: 348352.20. У: 2244250.99. точка 2-Х: 348361.13. У: 2244266.49, точка 3 - X: 348351.90. У: 2244272.67. точка 4-Х: 348324.82. У 2244288,93, точка 5 - X: 348317.00. У: 2244278,16, точка 6 - X: 348313.86, У: 2244280.71. точка 7 - X: 348312.11. У: 2244277,52. точка 8 - X: 348311,86. У: 2244274.16. точка 9 - X:. 348312,41, У: 2244270,90. точка 10 - X: 348314.12. У: 2244267.92, точка 11 - X: 348316.32. У: 2244265.38. точка 12 - X: 348318.41, У: 2244268.58.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.