Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-809/2014г.
Дело № 2-809/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Россошь 26 мая 2014 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Гладько Б.Н.
при секретаре Литвиновой Т.А.,
с участием истца /Скорик В.А./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Скорик В.А./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,
установил:
/Скорик В.А./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что он являлся членом гаражного общества ветеранов и инвалидов «Победа», где своими силами в 1991 году построил гараж, которым открыто пользуется до настоящего времени. Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет 19,8 кв.м. с инвентарным номером 24496. По его заявлению в администрацию городского поселения город Россошь гаражу был присвоен адрес: <адрес> Построенные гаражи в ГК «Победа» находятся в муниципальной собственности Россошанского муниципального района, где ему разъяснили, что земельный участок под гаражом будет ему предоставлен в собственность в порядке статьи 36 ЗК РФ после признания в судебном порядке права собственности на гараж. В настоящее время он намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Он просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж (л.д. 3-4), что лично подтвердил в судебном заседании и представил заключение ООО «Проект» о соответствии гаража СНиП.
Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /РРР/ в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения иска без предоставления истцом заключения о соответствии указанного гаража строительным нормам и правилам и заключение комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов. Принятие решения по делу передала на усмотрение суда (л.д. 22).
Представитель третьего лица - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска без предоставления истцом заключения о соответствии указанного гаража строительным нормам и правилам схемы сформированного земельного участка (л.д. 22, 24).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Как видно из материалов дела, в техническом паспорте гаража его владелец не указан (л.д. 7), но истец /Скорик В.А./, являясь членом гаражного общества ветеранов и инвалидов «Победа» с 1991 года, открыто пользуется спорным гаражом до настоящего времени. Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходит из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец пользуется гаражом более 22 лет, что достаточно для применения приобретательной давности в качестве основания признания за ним права собственности на гараж. Такое основание, как выплата паевых взносов не подтверждено какими-либо доказательствами.
Согласно заключению ООО «Проект» строительство гаража (Лит. А), расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 27-33).
В настоящее время гараж не должен находиться вне правового поля, и суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на этот гараж. Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
В силу требований пункта 2 статьи 8 и статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, обязательные для исполнения всеми на всей территории Российской Федерации в силу статьи 13 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за /Скорик В.А./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в БТИ инвентарный номер №).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
судья Б.Н. Гладько
