Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-809/2014
Дело № 2-809/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> дата
Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никоноровой В.А. к Алиеву С.Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Никонорова В.А. обратилась в суд с иском о признании Алиева С.Г.О. утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что Никонорова В.А. с октября 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>-а, <адрес>. дата в указанное жилое помещение по просьбе знакомой зарегистрировала ответчика, так как ему надо было устроиться на работу. В спорном жилом помещении ответчик не проживал, попыток вселения не предпринимал. Вещей ответчика в её жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права истца по пользованию и распоряжению имуществом.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с иском не согласился, так как ему негде больше зарегистрироваться (л.д. 13).
Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что Никонорова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Истец, будучи собственником жилого помещения, зарегистрировала в нем дата Алиева Сархан Гияз Оглы, что подтверждается сведениями администрации Канашевского сельского поселения, домовой книгой (л.д. 7, 9-11).
Показаниями свидетеля Ю.й И.Г. подтверждается, что Алиев С.Г.О. в квартире Никоноровой В.А. никогда не проживал, вещи не оставлял, вселиться не пытался, родственником, а также членом семьи истицы не является.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика с момента регистрации в данном жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала в нем ответчика, не указав его правомочия относительно прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последний приобрел право пользования им на неограниченный срок.
По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем Никоноровой В.А. на праве собственности, лица, не являющегося членом её семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом.
На момент приобретения истцом спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживал. Вещи ответчика в квартире истицы отсутствуют, вселиться он не пытался, совместные расходы по содержанию квартиры не несет. Пояснения истицы, показания свидетеля, в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять пояснениям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
В соответствии с пунктами 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713, при досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доводы ответчика о том, что ему негде осуществить регистрацию его пребывания, судом отклоняются, так как реализация гражданином своего права на регистрационный учет основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника не является.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что Алиев С.Г.О. утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Алиева Сархан Г.О., родившегося дата утратившим право пользования квартирой, расположенной в <адрес>-а, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
Секретарь Ю.Г. Кожевникова
