Решение от 26 мая 2014 года №2-809/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    26 мая 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    с участием истицы Комисар Ю.В., ее законного представителя Комисар Т.И..,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2014 по иску Комисар Ю. В. к Чигрину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Комиссар Ю.В. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчика Чигрина В.Н. утратившим право пользования принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Коммисар Ю.В. и ее законный представитель Комиссар Т.И. заявленные требования поддержали, пояснив, что спорное жилое помещение представляет собой одну изолированную жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено им в ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> на состав семьи из 2-х человек. Когда они заселились в комнату, она была пуста, о том, что в ней прописан ответчик Чигрин В.Н. им стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в спорном жилом помещении вдвоем, с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по данному адресу. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Комисар Ю.В. было признано право собственности на спорную комнату в порядке приватизации жилья. Ответчик Чигрин В.Н. им не знаком, он никогда не проживал в принадлежащей истице комнате, прав на проживание в ней ответчику не предоставлялось, коммунальные платежи не вносил. Просят признать Чигрина В.Н. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
 
    Ответчик Чигрин ВН. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 26,27).
 
    Выслушав пояснения истицы, ее законного представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) подтверждается, что Комисар Ю. В. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).
 
    Имеющейся в деле выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанной комнате, кроме истицы и ее матери Комисар Т.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Чигрин В.Н. (л.д. 13).
 
    Суду представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, в которых обозначено, что в жилом помещении зарегистрировано и проживают 2 человека (л.д. 14,15,16,17,18).
 
    Согласно ответа ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда Чигрин В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.. пояснила, что проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ годов. Семья Комисар живут в комнате № общежития уже более 10 лет. Живут вдвоем мать – Комисар Т.И. и дочь Комисар Ю.. Ранее комнату, в которой они проживают, предоставляли командировочным. Ответчик Чигрин ранее проживал в комнате №, занимая койко-место, было это до заселения в комнату семьи истицы, затем ему стали приходить повестки из военкомата, и он куда-то уехал, с тех пор в общежитии не появлялся. Когда семья Комиссар заселялась в комнату, она была свободной.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.. пояснила, что проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Семья Комисар - ее соседи. Когда она вселилась в общежитие, истцы уже проживали в комнате №. Проживали вдвоем. Чигрина она не знает, никогда не видела. Она застала период, когда комнаты общежития предоставлялись для проживания командировочным, а потом их стали предоставлять семейным.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истицы выступать не может, поскольку с ней на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.
 
    Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. Решение суда (л.д.28-29), на основании которого за истицей признано право собственности на спорную комнату в порядке приватизации жилья, никем не оспаривалось, в т.ч. и ответчиком, в связи с чем у суда не имеется оснований ставить под сомнение законность возникновения права собственности истца на данную жилую площадь.
 
    Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комисар Ю. В. удовлетворить.
 
    Признать Чигрина В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> комната 5, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Чигрина В. Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова