Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-809/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> г. <АДРЕС> области
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области (Долинский район) <ФИО1> с участием представителя истца по доверенности - <ФИО2>, при секретаре <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по март 2014 года и взыскании в солидарном порядке судебных расходов,
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился с иском к ответчику <ФИО4>, <ФИО5> по тем основаниям, что последние, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, д. 21, кв. 1, не в полном объеме и нерегулярно оплачивали услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не вносили взнос на капитальный ремонт. В этой связи у нех перед истцом образовалась задолженность по оплате этих услуг в сумме 19931 рубль 36 копеек, которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просил взыскать солидарно судебные расходы в сумме 837 рублей 26 копеек, из которых 797 рублей 25 копеек - уплаченная при подаче иска государственная пошлина, 40 рублей - стоимости справки с места жительства ответчиков.
<ДАТА2> истец увеличил объем исковых требований и просил взыскать с ответчика сумму дополнительно понесенных им судебных расходов - 202 рубля - стоимость выписки из Единого государственное реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры ответчика.
Представитель истца по доверенности <ФИО2> в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещались судом дважды, однако судебную корреспонденцию не получают, в дверь квартиры курьеру не открывают, в связи с чем суд признает их извещение надлежащим и на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
Ответчики <ФИО4> и <ФИО5> и двое её несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, д. 21, кв. 1, каждых имеет по ? доле в праве общей собственности, право собственности за ними зарегистрировано <ДАТА3>
<ФИО4> зарегистрирована в квартире с <ДАТА4>, с ней зарегистрированы её сестра <ФИО5> с двумя несовершеннолетними детьми, которые являются сособственниками квартиры.
Согласно представленным истцом документам ответчики имеют задолженность по оплате услуг истца, оказываемых им по договору управления многоквартирным домом, в сумме в сумме 19931 рубль 36 копеек, которая сложилась за период с мая 2011 года по март 2014 года включительно в связи с нерегулярной оплатой ответчиком этих услуг.
Право истца на обращение в суд с иском к ответчикам и обоснованность предъявленных исковых требований (за исключением требования о солидарном порядке взыскания) подтверждены доказательствами.
Так, решением <НОМЕР> единственного учредителя Общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» от <ДАТА5> создано ООО «Управление городским хозяйством», а также утвержден устав указанного общества.
В соответствии с пунктом 2.3 части 2 Устава общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производство санитарно-технических работ, удаление и обработка сточных вод, удаление и обработка твердых отходов, уборка территории и аналогичная деятельность, устройство покрытий зданий и сооружений, монтаж прочего инженерного оборудования.
<ДАТА6> между истцом как победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного органом местного самоуправления муниципального образования городской округ "Долинский" в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР> и комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" заключён договор <НОМЕР> управления многоквартирными домами, расположенными в 1 микрорайоне города <АДРЕС>, в том числе домом ответчика.
Срок действия этого договора - 3 года, он продлен на три месяца на основании пункта 8.1 договора, о чем заключено дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА8>
На основании заключенного договора истец обязуется выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг потребителям, пользующимся помещениями в этих домах. Полный перечень работ приведен в приложении <НОМЕР> к договору.
В соответствии с п. 4.1.1 указанного договора управляющая организация взяла на себя, кроме прочих, обязательства по обеспечению на возмездной основе: надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, его технического обслуживания (содержания), текущего ремонта, а также капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с решением собственников.
<ДАТА9> собственниками на общем собрании принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, размера платы за них, применяемые ранее истцом: 23 рубля 60 копеек.
Ранее истцом применялись перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, размера платы за них, установленные по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации.
На основании пункта 4.1.3 договора по поручению собственников истец обязался производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
Пунктом 4.1.7 договора предусмотрено право управляющей организации (истца) вносить для рассмотрения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме предложения об плате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и других предложений, связанных с капитальным ремонтом.
В соответствии с пунктом 5.1.1 договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), что соответствует требованиям ч. 1, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 5.2 договора управления размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также перечни таких работ и услуг победителю открытого конкурса (каковым и является истец) устанавливаются органом местного самоуправления (соответствующим регулирующим органом). В пункте 5.3 договора оговорено, что при отсутствии соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.
На основании пункта 5.5 договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственником помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, оформляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом и выдаваемым не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.
Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату, обязаны уплатить кредитору пени, установленные пунктом 5.13 договора управления.
Согласно пункту 6.1 договора управления собственники помещений в многоквартирных домах несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Доказательств отсутствия задолженности, неверного её расчета либо не оказания ответчикам жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах мировой судья находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
На основании статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Так как ответчики являются собственниками долей в квартире, их ответственность по основаниям, вытекающим из права собственности на квартиру, пропорциональна долям каждого их них в праве общей собственности на квартиру.
Учитывая, что двое сособственников квартиры - это дети <ФИО7>, которых на основании норм семейного и гражданского законодательства она обязана содержать, осуществлять защиту их прав и нести ответственность за их действия, её ответственность по иску суд определяет из суммы долей её и детей - ? в праве общей собственности.
При таких обстоятельствах размер подлежащей взысканию с ответчика <ФИО5> суммы задолженности составит: 19931,36 (цена иска) х 3/4 (три четверти) = 14948 рублей 52 копейки, а с ответчика <ФИО8>подлежит взысканию ? от общей суммы задолженности: 19931,36 (цена иска) х 1/4 (одна четверть) = 4942 рубля 84 копейки.
Подлежит частичному удовлетворению и требование истца о взыскании судебных расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как истцом предъявлен иск на сумму 19931 рубль 36 копеек (основное требование), в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче иска составил 921 рубль 20 копеек из расчета: 4% от цены иска, но не менее 400 рублей. Данных о том, что ответчики имеют право на льготы, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в материалах дела не содержится. При подаче иска истцом были понесены также расходы по приобретению справки с места жительства ответчика- 40 рублей, выписки из Росреестра - 202 рубля, признанные судом необходимыми.
Общая сумма судебных расходов истца составила 1039 рублей 25 копеек, из которых пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (? требования - за счет <ФИО4>, ? требования - за счет <ФИО5>), ответчик <ФИО5> обязана возместить истцу 779 рублей 44 копейки, а ответчик <ФИО9> - 259 рублей 82 копейки.
Поскольку требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей собственности в сумме 4982 рубля 84 копейки.
Взыскать с <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле её и её малолетних детей в праве общей собственности в сумме 14948 рублей 52 копейки.
Взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы по 519 рублей 63 копейки с каждого.
В удовлетворении требования о солидарном взыскании задолженности и судебных расходов отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мотивированное решение составлено <ДАТА10> по заявлению представителя истца.
Мировой судья <ФИО1>
Копия верна: мировой судья <ФИО1>
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ОПИСКИ:
Описка (арифметическая ошибка в подсчете расходов): вместо «Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы -779 рублей 44 копейки. Взыскать <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством»судебные расходы - 259 рублей 81 копейку»
в резолютивной части решения суда указано:
«Взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы по 519 рублей 63 копейки с каждого».
ОПРЕДЕЛИЛА:
Устранить описку в резолютивной части решения мирового судьи от <ДАТА1> по делу 2-809/2014.
Слова «Взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы по 519 рублей 63 копейки с каждого» заменить словами:
«Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы -779 рублей 44 копейки. Взыскать <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством»судебные расходы - 259 рублей 81 копейку».
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
<ДАТА1> г. <АДРЕС> области
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области (Долинский район) <ФИО1> с участием представителя истца по доверенности - <ФИО2>, при секретаре <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по март 2014 года и взыскании в солидарном порядке судебных расходов,
УСТАНОВИЛА:
Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО4> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей собственности в сумме 4982 рубля 84 копейки.
Взыскать с <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле её и её малолетних детей в праве общей собственности в сумме 14948 рублей 52 копейки.
Взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление городским хозяйством» судебные расходы по 519 рублей 63 копейки с каждого.
В удовлетворении требования о солидарном взыскании задолженности и судебных расходов отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья <ФИО1>
Копия верна: мировой судья <ФИО1>
