Решение от 11 июня 2014 года №2-809/2014

                                  Дело № 2-809/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года                                  г. Алдан
 
    Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Винтман Н.С.,
 
    прокурора Баганиной А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Песеговой И.В.,
 
    с участием представителя ООиП Антиповой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах несовершеннолетнего И. о прекращении права собственности на жилое помещение за учреждением администрацией г. Томмот Алданского улуса РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу: ....... и признании права собственности на указанное жилое помещение за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Г.,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Алданского района РС (Я) обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что прокуратурой проведена проверка по обращению Голомедовой Н.Г. о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего лица, оставшегося без попечения родителей, в части отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ........ В ходе проверки установлено, что объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу на праве оперативного управления принадлежит администрации г. Томмот Алданского улуса РС (Я). 19.09.2013 между администрацией МО «Город Томмот» и несовершеннолетним И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Договором установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Голомедова Н.Г.- опекун несовершеннолетнего И. [Дата] в собственность И. передана вышеуказанная квартира по договору приватизации, подписанному главой МО «Город Томмот». При обращении Голомедовой Н.Г. в регистрационную палату в интересах несовершеннолетнего И. ей было отказано в государственной регистрации права на данное жилое помещение, так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о вещном праве на данное жилое помещение недействующего учреждения администрации г. Томмот Алданского улуса РС (Я). Данная квартира находится на балансе администрации МО «Город Томмот». Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) г. Томмот внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: прекратить право собственности учреждения администрации г. Томмот Алданского улуса РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу: ......., и зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру за несовершеннолетним И. и Голомедовой Н.Г.
 
    Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] произведена замена ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) г. Томмот на администрацию МО «Город Томмот».
 
    Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] судом принято изменение истцом предмета иска, администрация МО «Город Томмот» из статуса ответчика переведена в третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска. Продолжено рассмотрение гражданского дела по заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах несовершеннолетнего И. о прекращении права собственности на жилое помещение за учреждением администрацией г. Томмот Алданского улуса РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу......., и признании права собственности на указанное жилое помещение за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Г..
 
    В судебном заседании прокурор Баганина А.А. требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, просила прекратить право собственности на жилое помещение за учреждением администрацией г. Томмот Алданского улуса РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу: ......., и признать право собственности на указанное жилое помещение за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Г.
 
    В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Алданский район» Антипова И.А. (по доверенности) с требованиями прокурора согласилась, пояснила, что в интересах несовершеннолетнего ребенка заявление подлежит удовлетворению.
 
    В судебное заседание заинтересованное лицо Голомедова Н.Г. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявление прокурора поддерживает в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО «Город Томмот» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) не явился, извещены, о причинах неявки не сообщили.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, Голомедова Г.Г., являющаяся опекуном несовершеннолетнего И., что подтверждается распоряжением зам.главы МО «Алданский район» № [Номер] от [Дата]., обратилась в прокуратуру Алданского района РС (Я) с заявлением о представлении интересов в суде в связи с тем, что им было отказано в государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: ......., которое было предоставлено несовершеннолетнему И. на основании Закона «О порядке предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей».
 
    Согласно распоряжению заместителя главы администрации МО «Город Томмот» [Номер] от [Дата] на основании Постановления Правительства РС (Я) от 30.08.1993 года № 382 «О предоставлении неотложных мер по социальной защите детей-сирот» и Постановления Правительства от 30.05.1992 года за № 166, Закона о правах ребенка, Закона РС (Я) «О порядке предоставлении жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей» 41-р от 27.12.1996 года за несовершеннолетним И. закреплено жилье по адресу: ........
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения [Номер] от [Дата] администрация МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) передала нанимателю И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ......., для проживания в нем.
 
    Согласно договору [Номер] от [Дата] о передаче жилого помещения в собственность граждан РФ МО «Город Томмот» безвозмездно передало в собственность И. и его опекуна Голомедовой Н.Г. в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: .......
 
    При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) И., и Голомедовой Н.Г. [Дата] было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о государственной регистрации вещного права иного лица на данный объект недвижимого имущества, следовательно, выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата] [Номер] за учреждением «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я)» зарегистрировано право на объект недвижимости, расположенный по адресу: .......
 
    Между тем, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц [Номер] от [Дата] года, из которой следует, что учреждение «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я)» ликвидировано, деятельность прекращена [Дата] года.
 
    Из отзыва администрации МО «Город Томмот» на исковое заявление следует, что администрация МО «Город Томмот» не является правопреемником учреждения «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я)».
 
    В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявления о прекращении права собственности Учреждения «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я)» на жилое помещение, расположенное по адресу: ........
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из отзыва МО «Город Томмот» на заявление прокурора, следует, что в связи с тем, что жилой дом ....... состоит в Реестре муниципального имущества город Томмот, учитывая, что И. и Голомедова Н.Г. не использовали свое право ан получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, с ними [Дата] был заключен договор о передаче помещения в собственность граждан.
 
    Таким образом, в связи с его ликвидацией Учреждения «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я)», учитывая, что имеется договор приватизации данного жилого помещения, которое передано в собственность И. и Голомедовой Н.Г., суд приходит к выводу о признании за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Ю. права собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
 
    В соответствии со ст. 245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Таким образом, за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Ю. следует признать право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в праве на 1/2 долю за каждым, которое подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).
 
    По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Заявление прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах несовершеннолетнего И. о прекращении права собственности за учреждением «Администрация г. Томмот Алданского улуса РС (Я) на квартиру, расположенную по адресу: ....... признании права собственности на указанное жилое помещение за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить право собственностиления Учреждения «Администрация Томмот Алданского улуса РС (Я)» на жилое помещение, расположенное по адресу: .......
 
    Признать за несовершеннолетним И. и его опекуном Голомедовой Н.Г. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., в праве на 1/2 долю за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 месяца.
 
    Судья Алданского районного суда
 
    Республики Саха (Якутия)                             Винтман Н.С.