Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-809/2014
Гражданское дело № 2-809/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
при секретаре Михайленко И.В.,
с участием истцов Шпакова В.Д., Шпаковой В.П., Роскоп Г.А., действующей за себя и в качестве законного представителя за Роскопа А.СМ., Шпаковой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпакова В.Д., Шпаковой В.П., Роскоп Г.А., Роскопа А.С., Шпаковой Ю.А. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Суд,-
установил:
Шпаков В.Д., Шпакова В.П., Роскоп Г.А., Роскоп А.С., Шпакова Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая в обоснование на то, что c ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, обеспечивают сохранность жилья, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Желая приватизировать жилое помещение, они обратились с заявлением в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области, но им было отказано в связи с тем, что жилое помещение, в котором они проживают, не числится в реестрах муниципальной, государственной собственности. До настоящего времени они не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе БСУСО «<данные изъяты>», администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> не состоит, в реестре Марьяновского муниципального района <адрес>, в реестре федерального имущества и в Едином банке данных объектов собственности <адрес> не числится (л.д. №
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, информация об объекте недвижимого имущества не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д. №). В техническом паспорте жилого помещения (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения (л.д. №), что также подтверждается справкой, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. №).
Частью 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Спорное жилое помещение не передавалось ни в собственность администрации Марьяновского муниципального района, ни в собственность администрации Марьяновского городского поселения, хотя должно было быть передано в собственность соответствующего муниципального образования. Следовательно, жилое помещение истцов фактически является объектом муниципального жилищного фонда.
Истцы, как следует из справки администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма. Законность вселения истцов в жилое помещение никем не оспорена и незаконной в установленном порядке не признана.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
Гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (ст. 17 ч. 2 Конституции Российской Федерации), но данное право, исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, что подтверждается справками ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и администрации Марьяновского муниципального района <адрес> (л.д. №
Оценивая приведенные выше доказательства, суд пришёл к выводу, что в данном случае имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Шпакова В.Д., Шпаковой В.П., Роскоп Г.А., Роскопа А.С., Шпаковой Ю.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, так как в судебном заседании было достоверно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законном основании, фактически истцы проживают в нем с <данные изъяты> года на условиях социального найма.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковое заявление Шпакова В.Д., Шпаковой В.П., Роскоп Г.А., Роскопа А.С., Шпаковой Ю.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>. кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, за Шпаковым В.Д., Шпаковой В.П., Роскоп Г.А., Роскопом А.С., Шпаковой Ю.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.Кузнецов
В законную силу не вступило
