Решение от 25 апреля 2013 года №2-8092013год

Дело № 2-809 2013 год Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2013 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе :
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской М.Р. Равочкиной Т.Н. о прекращении запрещения на отчуждение квартиры,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Гайворонская М.Р., Равочкина Т.Н, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с исковым заявлением о прекращении запрещения на отчуждение квартиры по адресу <адрес>, наложенного нотариусом.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира была приобретена ими согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО « Завод ЖБИ». Поскольку квартира приобреталась с доплатой, которая должна вноситься в течении <данные изъяты> лет через кассу предприятия, договор мены был оформлен с ограничением - запрещением на отчуждение вплоть до полного погашения долга по оплате. Предусмотренная договором доплата в сумме <данные изъяты> неденоминир.) руб. перечислена полностью в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « «Завод ЖБИ» ликвидирован, следовательно ограничения по совместному заявлению продавца и покупателя сняты не могут быть
 
    .
 
    В судебном заседании истцы Гайворонская М.Р, Равочкина Т.Н. настаивали на исковых требованиях. Пояснили о том, что удержания согласно договора мены с доплатой производились из заработной платы Гайворонской М.Р., работавшей в ЗАО « Завод ЖБИ».
 
    ЗАО « Завод ЖБИ» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.
 
    3-е лицо нотариус ФИО5 в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии нотариуса ( л.д. 30).
 
    Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.
 
    Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    Истцы обратились в суд с заявлением о снятии ограничения ( запрещения на отчуждение ) с права собственности на квартиру по <адрес> связи с полной оплатой по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.25 Закона « Об ипотеке ( залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда.
 
    Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен, удостоверен нотариусом и поступил на регистрацию в органы БТИ договор мены квартир по <адрес> между менщиками ЗАО « Завод ЖБИ» и ФИО1, Гайворонской М.Р, ФИО2, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 Согласно договора мена производится с доплатой <данные изъяты> руб, которую семья Гайворонских в лице Гайворонской М.Р. произведет ЗАО « ЖБИ» в течении <данные изъяты> лет со момента заключения договора через кассу предприятия. На указанную в договоре недвижимость зарегистрировано ограничение права – запрещение на отчуждение, наложенное нотариусом, зарегистрировано в реестре за №.
 
    В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в настоящее время ограничение не может быть снято по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, так как ЗАО « Завод ЖБИ» ликвидирован исключен из реестра юридических лиц, а также доводы о полном внесении предусмотренной договором доплаты. Оплата подтверждается архивной справкой об удержаниях из заработной платы Гайворонской М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9). С учетом того, что согласно условий договора оплата за квартиру кроме этого должна быть произведена путем внесения первоначального взноса из депонированной заработной платы ( л.д. 8), суд полагает не опровергнутыми доводы истца Гайворонской М.Р. о полном расчете за квартиру..
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и до момента ликвидации ЗАО « Завод ЖБИ» договор мены не оспаривал, с требованием о взыскании денег по договору не обращался.
 
    При таких обстоятельствах есть основания для погашения регистрационной записи о запрещении на отчуждение на основании решения суда.
 
    На основании изложенного,ст.ст.352,486, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
    Р е ш и л :
 
    Прекратить запрещение на отчуждение <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый № в связи с исполнением обязательства.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья Богаевская Т.С.
 
    Секретарь Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «___»_______2013 года
 
    Судья Богаевская Т.С.