Решение Петрозаводского городского суда от 25 декабря 2018 года №2-8082/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2018 года Дело N 2-8082/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ирины Юльяновны, Иванова Павла Сергеевича к Дмитриевой Анастасии Артемовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен по тем основаниям, что истцы являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не являлась и не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, однако, зарегистрирована по спорному адресу. Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев А.С. (третье лицо) обязался на позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация ответчика в данной квартире при отсутствии каких-либо законных оснований для пользования жилым помещением, нарушает законные права и интересы истцов, препятствует в полной мере реализации прав собственника. На основании вышеизложенного, со ссылкой на жилищное законодательство, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Иванова И.Ю. в судебном заседании требования поддержала, на возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины не настаивает; истец Иванов П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик в судебном заседании с требованиями согласилась.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истцы являются сособственниками (по <данные изъяты> доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКП "Петрозаводская паспортная служба" от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, ответчика, материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членами семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им).
В силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вместе с тем регистрация ответчика не позволяет собственникам жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, в связи с чем, суд считает требование истцов законным и подлежащим удовлетворению, и полагает необходимым признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дмитриеву Анастасию Артемовну утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В.Витухина
Мотивированное решение
изготовлено 28 декабря 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка