Решение Брянского районного суда от 26 ноября 2018 года №2-808/2018

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2018 года Дело N 2-808/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Устиновой Е.В.,
при секретаре Махлаевой В.С.,
с участием истца Рыженкова М.П., представителя истца Костицына А.Е., представителя ответчика Фрей А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженкова М.П. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Рыженков М.П. обратился суд с настоящим иском, указав, что без соответствующего разрешения возвел на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом.
Ссылаясь на то, что в административном порядке узаконить самовольную постройку не удалось, при этом данная постройка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает интересы других лиц, Рыженков М.П. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 80,4 кв.м по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 10 октября 2017 года.
В судебном заседании истец Рыженков М.П., представитель истца Костицын А.Е. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Фрей А.А. с учетом выводов, содержащихся в экспертном заключении, составленном по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Шейкин А.С., Лапенков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Рыженкову М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 мая 2018 года.
Установлено, что в 2015 году истец возвел на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения жилой дом. Как следует из технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 10 октября 2017 года, общая площадь данного жилого дома составляет 80,4 кв.м, в том числе жилая - 39,3 кв.м. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено.
В административном порядке узаконить самовольную постройку не представилось возможным, что подтверждается письмом отдела архитектуры администрации Брянского района N 1166 от 29 декабря 2016 года.
В ходе судебного разбирательства для разрешения вопросов о соответствии самовольной постройки действующим нормам и правилам, отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС" N 41-СТЭ/18 от 5 октября 2018 года жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки Добрунского сельского поселения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включая собственников смежных земельных участков.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заключение судебной экспертизы достоверным, обоснованным и профессиональным, составленным экспертом, имеющим необходимые для проведения соответствующей экспертизы образование и аттестацию. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 60 ГПК РФ, признает данное экспертное заключение допустимым доказательством.
Суд также принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства собственники смежных земельных участков Шейкин А.С. (земельный участок с кадастровым номером N, <адрес>), и Лапенков Д.В. (земельный участок с кадастровым номером N, <адрес>), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора, не возражали против сохранения самовольно возведенного истцом жилого <адрес>, о чем подали в суд соответствующие письменные заявления (согласия).
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Рыженкова М.П. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рыженкова М.П. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Рыженкова М.П. право собственности на жилой дом общей площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка