Решение от 19 мая 2014 года №2-808/2014

Дело №2-808/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Переславль-Залесский                             19 мая 2014 г.
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Охапкиной О.Ю.
 
    при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Н.Н. в лице представителя по доверенности Мокошевой З.В. к Колхозу имени Мичурина в форме СПК о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орлов Н.Н. в лице представителя Мокошовой З.В. обратился в Переславский районный суд с иском к СПК Колхозу имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Требование мотивирует тем, что по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был предоставлен истцу колхозом им. Мичурина. В колхозе истец проработал с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием работников колхоза ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о передаче жилья в собственность бесплатно членам колхоза, проработавшим в колхозе 15 и более лет, оформление технической документации на передаваемые жилые помещения за счет собственников, что подтверждается протоколом № 1.
 
    В судебном заседании истец не участвовал, судом извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Мокошева З.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что истец проработал в колхозе около 15 лет. Колхоз против передачи истцу в собственность жилого помещения не возражает.
 
    Ответчик СПК Колхоз имени Мичурина в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указывают, что с иском согласны (л.д.36)..
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовало, судом извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя..
 
    Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлекались Администрация Нагорьевского сельского поселения, Администрация Переславского муниципального района, КУМИ Переславского муниципального района. Представители Администрации поселения, администрации Переславского района, Управления Росреестра в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом. Администрация Нагорьевского поселения Администрация Переславского района ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, указывают, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре не значится.
 
    Представитель КУМИ Переславского района по доверенности Степанова С.П. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Орлов Н.Н. работал в колхоз им. Мичурина с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8, л.д.8,оборотная сторона, л.д.11). Общая продолжительность работы истца в колхозе им. Мичурина составляет более 11 лет.
 
    Между истцом и колхозом имени Мичурина на основании решения правления от 26.03.1996г. заключен договор найма жилого помещения в отношении дома по адресу: <адрес> (л.д.6). Из текста договора следует, что истцу предоставлено служебное жилое помещение.
 
    Согласно справке Администрации Нагорьевского сельского поселения Орлов Н.Н. зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес> (л.д.16).
 
    Согласно справке СПК Колхоза имени Мичурина жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе ответчика, балансовая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д.17).
 
    Решением общего собрания работников колхоза имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено передать в собственность бесплатно членам колхоза, проработавшим в хозяйстве 15 и более лет, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих колхозу. Оформление технической документации на передаваемые жилые помещения, приобретение занимаемого строением земельного участка, государственная регистрация права собственности производится приобретателем за его счет (л.д.18).
 
    Постановлением Администрации Нагорьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем объектам недвижимости, принадлежащим Колхозу имени Мичурина в форме СПК, присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.19).
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По смыслу ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде передаются в собственность граждан, их занимающих бесплатно, один раз.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Т.о. нормы Закона «О приватизации» на него не распространяются.
 
    В то же время в силу ст. 4 Закона «О приватизации.. .» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.
 
    Судом установлено, что ответчиком СПК Колхоз имени Мичурина установлены условия и порядок передачи гражданам занимаемых жилых помещений. Жилые помещения передаются в собственность бесплатно гражданам, проработавшим 15 и более лет в колхозе им. Мичурина (л.д.18).
 
    Ответчик возражений по иску суду не представил, из отзыва следует, что ответчик с иском согласен, не возражает против удовлетворения требований Орлова Н.Н..
 
    Истцом проведены работы по инвентаризации жилого помещения общая площадь жилого дома оставляет <данные изъяты>., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты>. (л.д.20-34).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.
 
    В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истицы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Орловым Н.Н. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения
 
Судья                                 Охапкина О.Ю.