Решение от 05 августа 2014 года №2-808/2014

    Дело № 2-808/2014 м-765/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Советская Гавань 05 августа 2014 года.
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца Исаенко Д.А. – Исаенко Н.А., действующей на основании доверенности
 
    При секретаре Мурадян О.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Исаенко Д.А. обратился в суд с иском к Кондря И.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу указав, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, однако с 2005 года в нем не проживает в связи с выездом в <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником 1/2 доли помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого ответчик продал принадлежащую ему 1/2 долю жилого помещения, в результате чего он стал собственником всего жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кондря И.Г. постоянно проживает в <адрес> по адресу <адрес>, однако остается зарегистрированным в принадлежащем ему жилом помещении, что ограничивает его права собственника. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета ему необходимо для продажи квартиры. На основании изложенного Исаенко Д.А. просил удовлетворить иск.
 
    До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчика в суд не поступало.
 
    В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
 
    Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    В судебном заседании представитель истца Исаенко Н.А. заявленные своим доверителем исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что Исаенко Д.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу <адрес>.
 
    Кондря И.Г. на основании решения Советско-Гаванского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли этого же жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Кондря И.Г. и Исаенко Д.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения в соответствии с условиями которого принадлежащая Кондря И.Г. 1/2 доля жилого помещения перешла в собственность Исаенко Д.А.
 
    Таким образом, Исаенко Д.А. в настоящее время является собственником всего жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписке о зарегистрированных в жилом помещении лицах от ДД.ММ.ГГГГ года, в принадлежащем Исаенко Д.А. жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кондря И.Г., который фактически в жилом помещении не проживает.
 
    В связи с указанными обстоятельствами Исаенко Д.А. обратился в суд с иском к Кондря И.Г. о признании его утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Заявленный Исаенко Д.А. иск суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исаенко Д.А. в соответствии с приведенными нормами права приобрел в собственность жилое помещение.
 
    Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    В заключенном между сторонами договоре купли-продажи 1/2 доли жилого помещения не содержится положений, предусматривающих возможность проживания ответчика в жилом помещении после его продажи истцу.
 
    Таким образом, с момента продажи 1/2 доли помещения и регистрации перехода права собственности на неё за Исаенко Д.А., у Кондря И.Г. прекратилось право пользования этим жилым помещением, но несмотря на это ответчик остается зарегистрированным в квартире.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", Закона, в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Согласно ст.3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    В соответствии со ст.6 Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    Принадлежащее истцу с 2011 года жилое помещение не является для ответчика местом жительства или местом пребывания, в связи с чем оснований для его регистрации в квартире не имеется.
 
    Сама по себе регистрация в жилом помещении при отсутствии оснований пользования жилым помещением и при наличии обстоятельств, свидетельствующих об утрате пользования жилым помещением, не влечет для ответчика каких-либо прав на жилое помещение.
 
    С учетом изложенного суд считает возможным вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку фактически они направлены к суду, что гражданским процессуальным законодательством не допускается, суд не является органом, занимающимся регистрационным учетом граждан по месту жительства или месту пребывания.
 
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подп. «е» п.31 «Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. После вступления решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении предъявив решение суда, вступившее в законную силу.
    Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
 
    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья подпись К.П. Бугаёв
 
    Копия верна: судья К.П. Бугаёв