Решение от 10 сентября 2013 года №2-808/2013

К делу № 2-808/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2013 года        Брюховецкий районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего        Салогубовой В.В.,
 
    адвоката                 Боевой Е.А., представившей удостоверение <.....>
 
    и ордер Брюховецкого филиала КККА <.....>,
 
    при секретаре            Повисенко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко В.В к Кириченко А.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Федорченко В.В. обратилась в суд с иском к Кириченко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>, принадлежащего истцу Федорченко В.В. на праве собственности.
 
    В исковом заявлении истец Федорченко В.В. указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу<.....>, ст. Чепигинская, <.....> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23 а<.....>. Также ей принадлежит и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
 
    Как указывает истец, с <.....> года в данное домовладение в качестве члена семьи истца был вселен ее родной брат, он же ответчик Кириченко А.В. <.....> ею, истцом Федорченко В.В., был заключен предварительный договор купли-продажи указанного домовладения, согласно которому до <.....> она обязана освободить указанное жилое помещение и снять в ОУФМС всех зарегистрированных в жилом доме граждан с регистрационного учета.
 
    Как указывает истец, ответчик уже длительное время не проживает в принадлежащем ей домовладении, семейные отношения они между собой не поддерживают, то есть, членом ее семьи он не является.
 
    В настоящее время Кириченко А.В. находится в местах лишения свободы, что лишает истца возможности решить с ним вопрос по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке.
 
    Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика Кириченко А.В., существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже домовладения.
 
    На основании изложенного, истец просит признать Кириченко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Чепигинская, <.....>, обязать ОУФМС России по<.....> в <.....> снять Кириченко А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Истец Федорченко В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.
 
    Адвокат Боева Е.А., привлеченная судом к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве представителя ответчика Кириченко А.В., не возражала в удовлетворении требований истца.
 
    Заинтересованное лицо – представитель отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Федорченко В.В. к Кириченко А.В. в отсутствие представителя ОУФМС (л.д. 26).
 
    Выслушав истца Федорченко В.В., представителя ответчика Кириченко А.В. – адвоката Боеву Е.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Федорченко В.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец Федорченко В.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <.....> Брюховецким отделом Управления Росреестра по<.....> (л.д. 4, 5).
 
    С <.....> в указанном домовладении в качестве члена семьи истца Федорченко В.В. был зарегистрирован ее брат Кириченко А.В, он же ответчик по делу, о чем сделана запись в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <.....> ст. <.....> (л.д. 8-10).
 
    Согласно адресной справке, выданной <.....> ОУФМС России по<.....> в <.....>, Кириченко А.В, <.....> года рождения, уроженец <.....>, значится зарегистрированным с <.....> по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....> (л.д.27).
 
    Судом также установлено, что <.....> между Федорченко В.В., как продавцом объектов недвижимости, и покупателем Беликовым А.А. заключен Предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>. Согласно пункту 1 указанного договора, стороны обязаны в срок до <.....> заключить договор купли-продажи жилого дома, на условиях, изложенных в предварительном договоре.
 
    Согласно пункту 5 Предварительного договора купли-продажи жилого дома от <.....>, продавец Федорченко В.В. гарантирует, что к моменту заключения основного договора купли-продажи жилого дома, а именно в срок до <.....>, все зарегистрированные граждане будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав в другое место жительства (л.д.6-7).
 
    В судебном заседании из пояснений истца Федорченко В.В. установлено, что ответчик Кириченко В.А. длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем истцу Федорченко В.В., семейные отношения с истцом не поддерживает, совместного хозяйства с ней давно не ведет, то есть, членом ее семьи не является. Кириченко А.В. в <.....> году по приговору Брюховецкого районного суда был осужден к наказанию в виде лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы Кириченко А.В. в домовладении истца не проживал, а сожительствовал с какой-то женщиной, у которой и проживал. В <.....> году его снова привлекли к уголовной ответственности и по двум уголовным делам, рассмотренным в мае и в июле <.....> года Брюховецким районным судом, Кириченко А.В. снова осужден к наказанию в виде лишения свободы. В настоящее время находится в СИЗО 23/3 <.....>. Договор найма жилого помещения ответчик с ней, истцом Федорченко В.В., также не заключал. В настоящее время она заключила Предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей жилого дома с покупателем Беликовым А.А., и по условиям этого договора обязана к моменту заключения основного договора купли-продажи полностью освободить продаваемое жилое помещение, в том числе, и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном домовладении граждан. Однако, регистрация в жилом доме ответчика Кириченко А.И. создает ей препятствия в распоряжении принадлежащим ей имуществом.
 
    Как следует из приговора Брюховецкого районного суда Краснодарского края от <.....>, Кириченко А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а,б» ч.2 ст. 158 УК РФ и ему назначено наказание - 1 го<.....> месяцев лишения свободы в исправительной колонии строго режима, что подтверждается копией приговора, вступившего в законную силу (л.д. 19-21).
 
    Согласно приговору Брюховецкого районного суда<.....> <.....> Кириченко А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 статьи 314-1 УК РФ и ему в соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ окончательно назначено наказание в виде двух лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима (л.д.22-24).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Кириченко А.В. не несет бремя по содержанию принадлежащего истцу жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, совместного хозяйства с ней не ведет, то есть, членом семьи истца Федорченко В.В. не является. При этом, соглашения между ответчиком и Федорченко В.В., являющейся собственником жилого дома по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>, о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме ответчик не проживает с <.....> года, то есть, у Кириченко А.В. отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>.
 
    Статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.
 
    Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ <.....> от <.....>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Федорченко В.В к Кириченко А.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.
 
    Признать Кириченко А.В, <.....> года рождения, уроженца <.....>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<.....>, ст. Чепигинская, <.....>, принадлежащим на праве собственности Федорченко В.В.
 
    Решение суда является для отделения УФМС России по<.....> в <.....> основанием к снятию Кириченко А.В с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в<.....>вой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Салогубова В.В.