Дата принятия: 29 июля 2013г.
Номер документа: 2-808/2013
Дело № 2-808/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 29 июля 2013 года
Гражданское дело по иску Шубина <данные изъяты>, Шубиной <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4. Шубина Т.А. обратились в суд с иском, просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шубиным <данные изъяты> и <данные изъяты> № ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде.
Данное помещение представляет собой часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный дом был приобретен в период брака с Шубиной <данные изъяты> и является их совместным имуществом.
В настоящее время они желают оформить право собственности на указанный жилой дом, однако сделать этого не могут, поскольку, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение относится к специальному передвижному жилому фонду.
ДД.ММ.ГГГГ ГП КО «ЦНТИ <адрес>» филиалом № Бюро технической инвентаризации <адрес> был составлен технический паспорт на часть жилого дома, принадлежащего нам.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты> выдан кадастровый паспорт № земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании истец Шубин А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истица Шубина Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истцов Севрюкова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании Некрасова В.В., действующая на основании доверенности против удовлетворения исковых о признании права собственности на часть жилого дома не возражала.
Заслушав истицу, истца, их представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что Шубин А.В. и Шубина Т.А. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается, пояснениями истцов, их представителя
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> № ОАО <данные изъяты>» и Шубиным А.В. заключен договор купли – продажи, согласно которого Шубин А.В. приобрел в собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, договором купли – продажи, не оспаривается представителем ответчика.
С <данные изъяты> истцы Шубин А.В. и Шубина Т.А. зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, пояснениями истицы, не оспаривается представителем ответчика.
Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, является частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования.
Согласно справки МКУ «Г и УИ Березовского ГО» <адрес> по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности.
Как следует из пояснений истцов, они постоянно проживают в указанном доме, производят ремонт, пользуются надворными постройками, огородом, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истцов, не оспаривается представителем ответчика. Договор купли – продажи нигде не был зарегистрирован, т.е право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, так как в договоре было указано, что он приобрел в личную собственность инвентарное имущество.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает по <адрес>, Шубины проживают где-то с <данные изъяты> года в доме по <адрес> дом состоит из 2-х частей, части соединены капительной стеной, каждая часть дома имеет отдельный вход Данное жилье было получено в связи с работой в мехколонне.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что <адрес>, проживает с мужем с <данные изъяты> года. В доме через стенку проживают Шубины, стена капитальная, общего входа нет, каждая часть дома имеет самостоятельный выход. Никто не предъявлял к Шубиным требования о выселении.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Шубиным А.В. и Шубиной Т.А. <данные изъяты> долю в праве в <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <данные изъяты> принадлежит им на праве совместной собственности супругов, истцы Шубин А.В. и Шубина Т.А. пользуются данным имуществом как собственники.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шубиным <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве в <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>
Признать за Шубиной <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве в <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2013 г.
