Решение от 03 февраля 2014 года №2-808/14

 
Дело №2-808/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Казань 03 февраля 2014 года
 
    Московский районный суд г.Казани в составе:
 
    председательствующего судьи Гильмутдинова А.М.,
 
    при секретаре Николаевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Л.В. к товариществу собственников жилья «Восстания 127» об истребовании документов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аракчеева Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Восстания 127» об истребовании документов.
 
    В обоснование иска указано, что она является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правление ТСЖ «Восстания 127» с просьбой предоставить информацию об оказанных ответчиком коммунальных и жилищных услугах за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако данное заявление ответчиком не исполнено.
 
    Просила обязать ТСЖ «Восстания 127» предоставить информацию об оказанных коммунальных и жилищных услугах по дому № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнила и увеличила исковые требования, просила обязать ТСЖ «Восстания 127» предоставить ей следующие документы: устав товарищества собственников жилья «Восстания 127»; свидетельство о государственной регистрации; внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, отчеты об исполнении таких смет; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
 
    В связи с регистрацией брака Аракчеева сменила фамилию на Лаврентьева.
 
    Лаврентьева Л.В. и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Представитель ТСЖ «Восстания 127» о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
 
    Согласно части 3 указанной статьи, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
 
    1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
 
    2) реестр членов товарищества;
 
    3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
 
    4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
 
    5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
 
    6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
 
    7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
 
    8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
 
    9) иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
 
    Исходя из положений части 10 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
 
    Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731, устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
 
    Пунктом 3 Стандарта предусмотрено, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
 
    а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
 
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
 
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    Согласно пункту 5.1 Стандарта, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
 
    а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
 
    сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
 
    сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
 
    б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
 
    в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
 
    Абзацем 2 пункта 17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотрено, что в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
 
    В судебном заседании установлено, что Аракчеева (Лаврентьева Л.В.) является собственником <адрес> (л.д.4).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева (Аракчеева Л.В.) обратилась в правление ТСЖ «Восстания 127» с заявлением о предоставлении информации об оказанных ответчиком коммунальных и жилищных услугах за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи указанного заявления (л.д.5).
 
    ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ Баркова О.Л. письменно сообщила истцу, что информация о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Восстания – 127» раскрыта в полном объеме на официальном сайте ГЖИ РТ (л.д.27).
 
    С учетом установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования об истребовании документов подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиком Лаврентьевой Л.В. для ознакомления документы были предоставлены не в полном объеме. Так как права истца на получение информации о деятельности ТСЖ «Восстания – 127», нарушены, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по ознакомлению истца с документами, согласно требованиям статьи 143.1 ЖК РФ и Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лаврентьевой Л.В. удовлетворить частично.
 
    Обязать товарищество собственников жилья «Восстания 127» ознакомить Лаврентьевой Л.В. со следующими документами: устав товарищества собственников жилья «Восстания 127»; свидетельство о государственной регистрации; внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.
 
    Судья А.М.Гильмутдинов