Решение от 16 июля 2014 года №2-808/14

    Дело № 2-808/14
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    16 июля 2014 года п. Ванино
 
    Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Прилепской Н.А.,
 
    при секретаре Абубакировой М.В.,
 
    с участием представителя истца Губиной Л.И. Захарова В.П., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на два месяца,
 
    ответчика Алексеева С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Людмилы Ивановны к Алексееву Сергею Алексеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Губина Л.И. обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Алексееву С.А. о признании права собственности на объект недвижимости нежилого здания (магазина) по тем основаниям, что она является владельцем объекта недвижимости (магазина) общей площадью <данные изъяты> м. кв., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Истец добросовестно, открыто владеет данным объектом недвижимости более 10 лет. Государственную регистрацию права на данный объект недвижимости истица не прошла в связи с отсутствия документа на заявленный объект недвижимости, который ранее принадлежал Алексееву С.А. Право собственности на данный объект ответчиком оформлен не был. Согласно договору купли- продажи, данный объект недвижимости был приобретен истцом под магазин, без оформления каких-либо документов. Истцом была проведена работа по строительству и реконструкции данного нежилого помещения под магазин, который ею эксплуатируется на протяжении многих лет. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: на нежилого здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Губиной Л.И. Захаров В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Алексеев С.А. в суд прибыл, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество, признал в полном объеме, положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены, последствия признания иска понятны.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Советско-Гаванский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав мнение истца, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск в полном объеме, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно постановлению главы Ванинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с окончанием строительства и готовности к эксплуатации был утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию частного магазина ИП Алексеева С.А. в <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, Губина Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Алексеева С.А. за <данные изъяты> рублей магазин «Дарья», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему следует, что Губиной Л.И. предоставлен в аренду земельный участок для реконструкции и эксплуатации магазина «Дарья», расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно разрешению на строительства от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, Губиной Л.И. произведена реконструкция магазина «Дарья» по <адрес> в <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что магазин, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., ему присвоен кадастровый номер №
 
    Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истец на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с января 2004 года, несет бремя по его содержанию.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Губиной Л.И. к Алексееву С.А. о признании права собственности на нежилое здание (магазин), обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Губиной Людмилы Ивановны к Алексееву Сергею Алексеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Губиной Людмилой Ивановной на объект недвижимости: магазин, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
 
    Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за Губиной Людмилой Ивановной права собственности на объект недвижимости: магазин, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.