Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-808/13
Дело № 2-808/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи Чернянской Е.И.,
при участии истца Мелешковой И.Я.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешковой Ираиды Яковлевны к Пешкову Н.В. о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Мелешкова И.Я. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что в 1990 г. ей как очереднику и нуждающейся в жилье была распределена квартира гостиничного типа площадью 13,70 кв.м. по адресу г.Владивосток, <данные изъяты>, в которую она сразу же вселилась и зарегистрировалась. В настоящее время она так же зарегистрирована по указанному адресу. Однако ордер был ею утерян. В связи с утратой правоустанавливающих документов на квартиру в 2012 г. она обратилась в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма. При рассмотрении дела выяснилось, что в 1992 г. она уже приватизировала свою квартиру, о чем имеется договор на передачу квартир в собственность граждан от 02.12.1992 г. Из выписки из ЕГРП следует, что права на квартиру зарегистрированы на имя Пешкова Н.В. 10.09.1997 г. Однако Пешкова Н.В. она не знает, никогда и никому квартиру не продавала. До настоящего времени она продолжает пользоваться спорным жилым помещением, несет бремя его содержания. Условия сделки купли-продажи квартиры ей неизвестны, стороной сделки она не являлась, доверенностей от своего имени никому не выдавала. Просит признать договор купли-продажи квартиры по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, заключенный 10.09.1997 г. с Пешковым Н.В., ничтожным, применить последствия недействительности сделки.
Судом к участию в рассмотрении дела привлечено Управление Росреестра по ПК в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что когда она работала администратором в салоне «Розовый фламинго», у них была клиентка по имени Люба, фамилию не знает. Она отдала ей документы на квартиру и свой паспорт для того, чтобы Люба оформила приватизацию ее квартиры. Это происходило примерно 15 лет назад. Точно сказать, выдавала ли она доверенность от своего имени, затрудняется. Ни в какие учреждения, а так же к нотариусу она не ходила, договор не читала, просто подписала документы. Документы на квартиру Люба ей не вернула, возвратила лишь паспорт. Подтвердила, что фамилия и подпись в договоре купли-продажи (полученном по запросу суда) ее.
Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, судом направлялось Пешкову Н.В. извещение о слушании дела по месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало и при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выписки из поквартирной карточке формы 10 Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока квартиросъемщик Мелешкова И.Я. зарегистрирована по адресу г. Владивосток, <данные изъяты> с 29.11.1990 г. (л.д. 6).
02.12.1992 г. между Приморским производственным объединением рыбной промышленности «Приморрыбпром» и Мелешковой И.Я. заключен договор № 224 на передачу квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке в собственность граждан, договор подписан покупателем Мелешковой И.Я. (л.д. 5).
По запросу суда из Управления Росреестра по Приморскому краю получена копия договора купли-продажи квартиры по адресу г. Владивосток, <данные изъяты> от 20.08.1997 г., заключенный между Мелешковой И.Я. и Пешковым Н.В., подписанный сторонами и удостоверенный нотариусом ВНО Приморского края Вдовиченко Н.В. (л.д. 25). Договор зарегистрирован 10.09.1997 года в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании не оспаривала факт собственноручного подписания указанного договора.
Согласно выписке из ЕГРП Пешков Н.В. является собственником квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке (л.д 16).
Истец просит признать вышеуказанный договор недействительным по тем основаниям, что она не заключала с Пешковым Н.В. договор купли-продажи квартиры, Пешков Н.В. ей незнаком.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Истец не привела доводов, по которым сделка купли-продажи является недействительной. Довод указанные при подаче иска (о том. Что она не подписывала договор), истец опровергла в судебном заседании, иных оснований иска ею заявлено не было.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Мелешковой Ираиды Яковлевны к Пешкову Н.В. о признании сделки недействительной отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2013 года.
Судья Е.И. Чернянская
