Решение от 24 июня 2014 года №2-807/2014

    № 2-807/2014           
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сибай                  24 июня 2014 года
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
 
    при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,
 
    с участием представителя истца Мифтаховой Е.В. - Мамыкиной Е.А.,
 
    представителя третьего лица Мифтахова Р.И. - адвоката Каримовой Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мифтаховой Е.В к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мифтахова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> В обоснование своих исковых требований указывает, что на основании постановления Администрации ГО г. Сибай РБ № 893 от 19.06.2003 года «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках и заключения договоров аренды земельных участков» ей под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1240 кв.м., по указанному адресу, на котором она на законных основаниях возвела объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. Однако, вовремя зарегистрировать свое строение и переоформить право аренды на земельный участок не смогла, а в настоящее время Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в настоящем отказывает, ссылаясь на положение ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которой исключительное право на приватизацию либо заключение договора аренды имеют граждане - собственники зданий, сооружений, строений.
 
    В судебном заседании истец Мифтахова Е.В третье лицо Мифтахов Р.И. не участвовали, уведомлены о дате и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Аминев Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о его времени и месте, направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц не является для суда препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
 
    Представитель Мамыкина Е.А., выступающая в интересах истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Третье лицо Мифтахов Р.И. направил в адрес суда заявление, в котором указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований Мифтаховой Е.В. Адвокат Каримова Р.А., действующая на основании ордера, поддержала позицию своего доверителя.
 
    Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно выписке из постановления Администрации ГО г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках и заключении договоров аренды земельных участков» Савкиной Е.В. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: г. Сибай, п.Аркаим, <данные изъяты> ориентировочной площадью земельного участка 0,12 га.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Савкиной Е.В. заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому Застройщик обязался построить индивидуальный жилой дом на земельном участке в г. Сибай в <данные изъяты>, отведенном на основании постановления Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Инженером производственной группы при отделе архитектуры и градостроительства на основании постановления главы Администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод красных линий в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома в г. Сибай <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Савкиной Е.В. выдано разрешение № II-94 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству нового дома, а также значащихся в генеральном плане хоз. построек - баня, сарай, гараж, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Савкиной Е.В.. выдана справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению и эксплуатации.
 
    Из свидетельства о заключении брака серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между Мифтахов Р.И. и Савкиной Е.В. последней присвоена фамилия Мифтахова Е.В.
 
    Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сибай, <данные изъяты> Мифтахова Е.В отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.
 
    Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, который согласуется с остальными материалами дела и показаниями истца.
 
    В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
 
    В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Мифтаховой Е.В удовлетворить.
 
    Признать за Мифтаховой Е.В право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья:          Л.Х.Суфьянова