Решение от 23 сентября 2014 года №2-807/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года г.Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Калачева В.В.
 
    при секретаре Масловой Н.С.,
 
    с участием представителя истца Задемленюка В.Н., согласно доверенности Марининой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-807/2014 по иску Задемленюка В. Н. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Задемленюк В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее-АМО) Епифанское Кимовского района, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты>.кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что в 1990 году он на средства племсовхоза «Кораблино», начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Материалы для строительства дома, а также спецтехника были предоставлены истцу племсовхозом «Кораблино», поскольку в то время он работал в данном хозяйстве. После строительства дома, он был зарегистрирован в квартире №, где проживает до настоящего времени и является ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время с ним в квартире зарегистрированы сын –Задемленюк Н.В. и дочь - Суханова Н.В., которые участвовать в приватизации не желают. Племсовхоз впоследствии был реорганизован в СПК «Кораблино». В настоящее время СПК «Кораблино» ликвидирован. Спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Дом одноэтажный, двухквартирный. Владельцем другой квартиры является Вечернина И.Н. Истец содержит спорное жилое помещение и благоустраивает его. В настоящее время он хотел воспользоваться своим правом приватизации и приобрести занимаемую часть жилого дома в собственность, однако сделать этого не может в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение у прежнего собственника.
 
    В судебном заседании представитель истца Задемленюка В.Н. по доверенности Маринина Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик – администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.
 
    Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третьи лица - Вечернина И.Н., Суханова Н.В, Задемленюк Н.В. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.
 
    Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № по адресу: <адрес>, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. В 1990 году Задемленюку В.Н., как работнику совхоза «Кораблино» была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>, где он проживает до настоящего времени и является ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время с ним в квартире зарегистрированы сын – Задемленюк Н.В. и дочь- Суханова Н.В., которые участвовать в приватизации не желают. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства племсовхоза «Кораблино», правопреемником которого являлось АОЗТ, затем СПК. В настоящее время СПК «Кораблино» ликвидирован. Спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался.
 
    Занимаемое семьей истца жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть дома, которая имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты>.кв.м.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на 3.07.2014г. (л.д.11), копии справки БТИ (л.д.12,13,14,15,16); копии уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.17,18), копии личных паспортов (л.д.19, 20, 21-22), копии трудовой книжки Задемленюка В.Н. (л.д.23-24), архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), копии справки АМО Епифанское (л.д.26,27), копии выписки из домовой книги (л.д.28), копии технического паспорта (л.д. 29-34), копии кадастрового паспорта здания (л.д.35-36), копии справки МИФНС России №3 по Тульской области (л.д.39).
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Объект жилищного фонда, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ.
 
    По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Спорная часть жилого помещения относится к общественному жилищному фонду, поскольку двухквартирный дом был возведен на средства племсовхоза. В установленном законом порядке совхоз «Кораблино» не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время деятельность СПК «Кораблино» как юридического лица прекращена. Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Кораблино» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.
 
    На момент рассмотрения спора, дом не передан в муниципальную собственность, однако данный факт не может быть принят судом как основание к отказу в удовлетворении иска и ущемлению прав истца. В силу закона, у Задемленюка В.Н. имеется право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, он желает реализовать данное право, законных оснований для отказа в этом не имеется, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Задемленюка В. Н. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Задемленюком В. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий