Решение от 04 июля 2014 года №2-807/2014

Дело № 2-807/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 04 июля 2014 г.
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    С участием истца Захаровой В.Г.
 
    Представителя ответчика Филатова М.В., представившей ордер № от _____г.г., имеющему регистрационный № в реестре адвокатов _______, удостоверение №,
 
    При секретаре Селецкой Л.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В. Г. к Лукину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Захарова В.Г. обратилась с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Лукина А.С. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: _______, р._______. С _____г. по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик Лукин А. С., который сожительствовал с дочерью заявителя – Захаровой Н.А. Захарова Н.А. Ответчик в доме истца длительное время не проживает. Вещей ответчика в доме истца нет. Членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелал. Место жительства ответчика неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснила, что место жительства ответчика ей неизвестно. Ответчик не является членом её семьи, вещей ответчика в доме истца нет.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Проваленко Я.Н. и Пещерева И.И, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
    Свидетели Проваленко Я.Н. и Пещерев И.И в судебном заседании пояснили, что ответчик сожительствовал с дочерью истца Захаровой Н.А. Они проживали в доме истца, расположенном по адресу: _______ по январь №. Ответчик уехал к родственникам на Урал, адрес не известен. Вещей ответчика в доме истца нет. Место жительства ответчика неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является.
 
    В материалах дела имеется копия договора от _____г.. купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: _______
 
    В материалах дела имеется справка Администрации р.п. Посевная, согласно которой ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: _______
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Проживал в жилом помещении, принадлежащем истцу как сожитель дочери истца. С _____г. в _______ не проживает. Вещей ответчика в доме истца нет.
 
    При таких обстоятельствах требования истца признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживание в нем.(ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. (ст. 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчик в указанном жилом помещении не проживал, оплату не производил. Следовательно, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещения и должен быть снят с регистрационного учета.
 
    В связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик истец не может реализовать свои права по распоряжению жилым помещением в полном объеме, что является нарушением его прав как собственника недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Лукин А. С. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования Захаровой В. Г. к Лукину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Признать Лукина А. С., ............ утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: _______
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, Боброва Е. В., _____г.. рождения Лукина А. С., _____г.. рождения ............
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий : Г.Ю. Иванова.