Решение от 03 сентября 2014 года №2-807/2014

    Дело № 2-807/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 сентября 2014 года                 
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Голубовой М.Ю.,
 
    с участием прокурора Рубашина Н.Н.,
 
    при секретаре Перминовой Ф.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевой Эльвиры Айратовны к Габбасовой Лузие Саетгараевне о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Краева Э.А. обратилась в суд с иском о выселении из жилого дома № по <адрес> Габбасову Лузию Саетгараевну. Сослалась на то, что она является собственником указанного жилого дома, а ответчик проживает в указанном доме, добровольно не желает выселяться из дома.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Прокурор Рубашин Н.Н. не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчик исковые требования не признала.
 
    Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, просил в иске отказать либо отсрочить выселение.
 
    Представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск Краевой Э.А. о выселении Габбасовой Л.С. из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Краевой Э.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, является Краева Эльвира Айратовна (л.д.8).
 
    Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.12-14).
 
    В п.8 Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Габбасовой Л.С. и Краевой Э.А. указано, что в доме на момент сделки никто не зарегистрирован (л.д.8).
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Суд считает, что у ответчика в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома, является Краева Эльвира Айратовна, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом.
 
    Таким образом, судом установлено, что Краева Э.А. является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года. Габбасова Л.С. утратила право пользования жилым домом в связи со сменой собственника.
 
    Она подлежит выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Суд не согласен с мнением истца и представителя истца о том, что это ее единственное жилье, что она является членом семьи истца. Из п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирована Габбасова Л.С., которая сохраняет право пользования вышеуказанной квартирой (л.д.36). Данная квартира Габбасовой Л.С. добровольно подарена внучке ФИО8 Ни ответчиком, ни ее представителем не представлено доказательств, что ответчик является членом семьи истца. Истец данное обстоятельство отрицает.Оснований для отсрочки выселения ответчика суд не находит.
 
    руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Краевой Эльвиры Айратовны к Габбасовой Лузие Саетгараевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Габбасову Лузию Саетгараевну из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий:          М.Ю. Голубова