Решение от 16 июня 2014 года №2-807/2014

    К делу № 2- 807/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         16 июня 2014 года гор. Кореновск
 
    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ягудиной В.И.
 
    при секретаре Бородавко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В.Н. к Ермолаеву А.Н. и Ермолаеву А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ермолаев В.Н. обратился в суд с иском к Ермолаеву А.Н. и Ермолаеву А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от <...> года.
 
    Кроме него по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые давно в доме не проживают, помощи в текущем ремонте домовладения не оказывают, коммунальные платежи не оплачивают. Кроме того, ответчики членами его семьи не являются, прав на недвижимое имущество не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
 
    Регистрация ответчиков препятствует ему в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Гончаров А.А. исковые требования доверителя поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Ермолаев А.Н. и Ермолаев А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом по последнему месту жительства..
 
    Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Кореновском районе в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от <...> года и от <...> года, выданных на основании решения Кореновского районного суда от <...> года, Ермолаев В.Н является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <...>.
 
    Из справки Главы <...>, следует, что согласно похозяйственной книги № <...> лицевой счет № <...> в домовладении № <...> по <...> <...> зарегистрированы Ермолаев А.Н., <...> года рождения и Ермолаев А.Н., <...> года рождения, однако на спорной жилой площади длительное время не проживают.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.
 
    Из изложенного следует, что ответчики Ермолаев А.Н. и Ермолаев А.Н.. не могут быть отнесены к членам семьи истца, так как совместно с собственником жилого помещения не проживают.
 
    Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ними такого права между истцом и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует в осуществлении прав собственника, суд находит требования Ермолаева В.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Ермолаева А.Н. и Ермолаева А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением в доме № <...> по <...>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней.
 
    Судья