Решение от 26 мая 2014 года №2-807/2014

дело № 2-807/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Краснокаменский городской суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
 
    при секретаре Чирковой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> к Кулюпиной Т.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комната № в корпусе №, дома № по проспекту «Строителей» <адрес> края была предоставлена ответчице Кулюпиной Т.И. на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии № от года.
 
    Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> (УМП «ЖКУ») обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчица Кулюпина Т.И. в октябре 2012 года в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. В комнате отсутствуют личные вещи ответчицы. С момента выезда ответчица вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, жилым помещением не пользуется, добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя, имеет задолженность по квартирной плате в сумме рублей. Истец просит суд признать Кулюпину Т.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца УМП «ЖКУ» Черкасова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что после выезда из спорного жилого помещения ответчица Кулюпина Т.И. требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявляла, оплату за жилое помещение не производит. В настоящее время имеется задолженность в сумме рублей. Просила суд признать Кулюпину Т.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Место жительства ответчицы Кулюпиной Т.И. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ей был назначен представитель.
 
    Представитель ответчицы Кулюпиной Т.И. - адвокат Бобылев Д.В., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчицей обязательств по содержанию спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учёта.
 
    Третьи лица - Администрация городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> и отделение УФМС России по<адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлёнными, в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель Администрации Ермошин Э.А., действующий на основании доверенности, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует, что Кулюпиной Т.И. на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии № от года была предоставлена комната № в общежитии № <адрес> (л.д. 8). Она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирована в нём. В октябре 2012 года ответчица Кулюпина Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения, проживает в другом месте жительства, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, её вещей в комнате нет, требований по вселению не предъявляла, имеет задолженность в сумме рублей.
 
    Обращаясь с иском в суд о признании Кулюпиной Т.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, истец указал, что ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пыталась, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
 
    Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
 
    По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда Кулюпиной Т.И. из комнаты № корпуса №, дома № по проспекту «Строителей» <адрес> края, в которой она проживала на основании ордера, причин её отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.
 
    Свидетель В. показала суду, что работает в ЖЭК. В декабре 2013 года она в составе комиссии участвовала в обследовании комнаты №. В ходе обследования было установлено, что ответчица в комнате не проживает, её вещей нет, замок на входной двери отсутствует, комната пустая. Ответчица не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время задолженность составляет рублей.
 
    Свидетель М. в судебном заседании подтвердил показания свидетеля В., дополнив, что он присутствовал при выезде ответчицы из спорного жилого помещения. В мае 2013 года он с ответчицей был в Администрации городского поселения «<адрес>», где Кулюпина Т.И. написала заявление, в котором отказалась от спорного жилого помещения.
 
    Из справки и копии лицевого счета и поквартирной карточки видно, что года в комнате № общежития № <адрес> была зарегистрирована по месту жительства Кулюпина Т.И. (л.д. 6, 7, 9).
 
    Из актов обследования комнаты № следует, что зарегистрированная в данном жилом помещении ответчица не проживает, её вещей в комнате нет. Со дня выезда и до настоящего времени Кулюпина Т.И. по поводу вселения в комнату к администрации общежития не обращалась, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит (л.д. 3, 4, 5).
 
    Согласно справке УМП «ЖКУ» ЖЭК от года задолженность Кулюпиной Т.И. по квартирной плате и коммунальным услугам на года составляет рублей.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетелей, в октябре 2012 года ответчица Кулюпина Т.И. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись от обязанностей нанимателя. На протяжении полутора лет ответчица по поводу вселения в спорное жилое помещение не обращалась, оплату за жильё и коммунальные услуги не производила, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица длительное время проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. В связи с чем, все действия ответчицы указывают на то, что, добровольно выехав из спорной комнаты, она утратила право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгла договор найма жилого помещения в общежитии.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства – проживание ответчицы Кулюпиной Т.И. более полутора лет в другом месте жительства, имеющаяся задолженность по квартирной плате суд расценивает как отказ ответчицы от исполнения обязанностей нанимателя спорного жилого помещения. Изложенное позволяет суду признать ответчицу Кулюпину Т.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Кулюпина Т.И. подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Таким образом, исковые требования о признании Кулюпиной Т.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчицы адвоката Бобылева Д.В. о неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчицей обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчицы Кулюпиной Т.И. в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в сумме рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Кулюпину Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> проспект «Строителей» дом № корпус № комната № и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес>.
 
    Взыскать с Кулюпиной Т.И. в бюджет муниципального района государственную пошлину в сумме рублей копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
 
 
Судья Э.В. Пахатинский