Дата принятия: 11 июля 2013г.
Номер документа: 2-807/2013г.
Дело № 2-807/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2013 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Дудникова С.А.,
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Н.Н., Поповой С.Н. к Попову Н.А., ОАО «Квадра - Генерирующая компания», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения,
установил:
Попова Н.Н., Попова С.Н. обратились в суд с иском к Попову Н.А., ОАО «Квадра - Генерирующая компания», ООО «Водоканал», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Поповы Н.Н., С.Н., Н.А. являются собственниками <адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве за каждым. С августа 2012 года ответчик в указанной квартире фактически не проживает, за содержание жилья плату не вносит. В квартире проживают Попова Н.Н., Попова С.Н. и ее несовершеннолетняя дочь, Попова А.В. Истцы проживают в спорной квартире одной семьей, состоящей из 4 человек. Ответчик, Попов Н.А., в свою очередь, членом семьи истцов не является.
Истцы, Попова Н.Н., Попова С.Н. просят установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, отопление, пропорционально долям в праве собственности с учетом проживания несовершеннолетней Поповой А.В., для каждого из собственников жилого помещения и по 1/4 доли; заключить отдельный договор на предоставление коммунальных услуг, возложив обязанность производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на имя Поповой Н.Н., Поповой С.Н. на состав семьи три человека в размере 3/4 части начисления; на имя Попова Н.А. - на состав семьи один человек в размере 1/4 части начисления.
В судебном заседании истцы Поповы Н.Н., С.Н. уточнили заявленные исковые требования и просили производить начисление на основании отдельно заключенных договоров, имя Поповой Н.Н. на состав семьи три человека в размере 3/4 части начисления (с учетом проживания несовершеннолетней Поповой А.В.) за услуги по содержанию жилого помещения и услуги по отоплению, поскольку в квартире фактически проживает их семья, состоящая из трех человек. В остальной части от заявленных требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по газо-, водо, электроснабжению жилого помещения, истцы отказались, мотивируя тем, что ответчик Попов Н.А. коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению не пользуется.
Ответчик Попов Н.А. в судебном заседании исковые требования Поповой Н.Н., Поповой С.Н. признал, против удовлетворения требований не возражал.
Представители ответчиков ОАО «Квадра - Генерирующая компания», ООО «Водоканал», ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили письменные отзывы на исковое заявление.
Выслушав объяснения истцов, объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Решением мирового судьи Грязинского судебного участка № 4 Липецкой области от 06 ноября 2012 года установлено, что Поповой Н.Н., Поповой С.Н., Попову Н.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира общей площадью 63,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была передана администрацией Грязинского района в общую долевую собственность (л.д. 30). Доли участников общей долевой собственности определены равными, по 1/3 доли в праве за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы: Попова Н.Н., Попова С.Н., Попова А.В., Попов Н.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» и Поповой Н.Н. заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 18).
Из представленных квитанций по оплате за потребленные коммунальные услуги потребителем, проживающим по адресу: <адрес>, следует, что коммунальные услуги предоставляются: ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» - газоснабжение (л.д. 26); ОАО «Квадра - Генерирующая компания» - отопление, горячее водоснабжение (л.д. 27); ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» - услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д. 28).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро, спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что между истцами Поповой Н.Н., Поповой С.Н. и ответчиком Поповым Н.А. до обращения в суд, не было достигнуто соглашения об оплате предоставляемых услуг на основании одного платежного документа.
Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Попов Н.А. исковые требования признал, других доказательств в возражение исковых требований в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ не представили. Дополнительно пояснил, что, действительно, около года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности (сторонами по делу), пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.
В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из объяснений истцов и ответчика, представленных документов, начисление и взимание платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда»; начисление и взимание платы за услуги по отоплению - ОАО «Квадра-Генерирующая компания».
Учитывая, что истцы Попова Н.Н., Попова С.Н. проживают одной семьей, им принадлежит в совокупности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, то суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за услуги по теплоснабжению <адрес>, между Поповыми Н.Н., С.Н. и Поповым Н.А., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Поповым Н.Н., С.Н. на семью из 3 человек - в размере 2/3 части начисления; Попову Н.А. - в размере 1/3 части начисления. Следовательно, ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ОАО «Квадра-Генерирующая компания» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Поповой Н.Н. и Попова Н.А. и производить начисление платы за предоставление соответствующей услуги.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Поповой Н.Н., Поповой С.Н. и Поповым Н.А. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/3 доли каждого.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на имя Поповой Н.Н. на состав семьи три человека соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 2/3 части.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на имя Попова Н.А. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 1/3 части.
Обязать открытое акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по отоплению на имя Поповой Н.Н. на состав семьи три человека соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 2/3 части.
Обязать открытое акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по отоплению на имя Попова Н.А. на состав семьи один человек соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в размере 1/3 части.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное судебное решение будет изготовлено 16 июля 2013 г.
