Решение от 03 июля 2014 года №2-807/14

    Дело № 2-807/14
 
             Р Е Ш Е Н И Е
 
                       Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года                                 г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.,
 
    с участием истца Драгун З.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Драгун З.В. к Фотиади Е.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
            УСТАНОВИЛ:
 
    Драгун З.В. обратилась в суд с иском к Фотиади Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:<адрес>, кв. и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истец - Драгун З.М., требования заявления поддержала и показала, что она и члены её семьи: Д.А.В., Д.С.А., Т.А.М., являются собственниками <адрес>, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. В их квартире на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу -Фотиади Е.В.. В соответствии с п.2 Договора найма, квартира была предоставлена ответчику сроком на пять лет, то есть до 03.07.2012г. и тогда же в ней истекает срок его регистрации. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Фотиади Е.В. проживал в их квартире по вышеуказанному адресу до 2011 года, а с 2012 года место его нахождения ей не известно, оплату коммунальных услуг он ей не компенсирует, личных вещей в квартире не имеет, членом их семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
 
    Ответчик Фотиади Е.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в его отсутствие не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что Драгун З.В., а так же члены её семьи: Д.А.В., Д.С.А., Т.А.М., на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Фотиади Е.В.. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по данному адресу с 2012 года не проживает, что подтверждается представленным актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем квартального комитета и заверенным в администрации Ахтырскго городского поселения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратил свое право на регистрацию.
 
    Более того, регистрация ответчика в квартире, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Драгун З.В., удовлетворить.
 
    Признать Драгун З.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: