Решение от 27 августа 2014 года №2-807/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года                                           г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Миначевой В.Ф.,
 
    при секретаре Яковлеве Л.В.,
 
    с участием:
 
    истца Чеверевой А.В., представляющей свои интересы и по доверенностям истцов Звягинцева В.А., Звягинцеву Ю.В. и Звягинцеву Е.В.,
 
    представителя истца Чеверевой А.В. по ст. 53 ГПК РФ Гариной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/14 по иску Чеверевой Анны Владимировны, Звягинцевой Юлии Владимировны, Звягинцевой Елены Владимировны, Звягинцева Владимира Александровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тульской области, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права собственности на доли жилого помещения,
 
установил:
 
    Чеверева А.В., Звягинцева Ю.В., Звягинцева Е.В. и Звягинцев В.А. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тульской области, Территориальному федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Тульской области о признании права собственности на доли жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что Звягинцев В.А. и умершая ... в 1993 году путем приватизации приобрели в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Сособственниками на праве совместной собственности данного жилого помещения стали родители, их дети, а именно совершеннолетняя ..., ... ... (Чеверева), ..., ... и внучка ... (...).
 
    ... родители произвели мену данной квартиры на приватизированную трехкомнатную квартиру, принадлежащую семье Жуковых, расположенную по адресу: .... После оформления договора мены родители регистрацию данного договора надлежащим образом не оформили, поскольку в этот же период они прекратили совместное проживание, и отец ушел из семьи и больше в квартире не появлялся.
 
    ... умерла ... года. После её смерти в наследство вступили Чеверева А.В. (в то время Леонова) и Каретникова И.В.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Родители в силу своей юридической безграмотности, а также жизненных обстоятельств не оформили необходимые документы, а истцы, Чеверева А.В., Звягинцева Ю.В., Звягинцева Е.В., были в это время несовершеннолетними. В связи с этим они не имеют более никакой возможности для оформления права собственности на доли жилого помещения кроме обращения в суд.
 
    В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Чеверева А.В., с момента приобретения спорной квартиры постоянно пользуется ею, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждает факт владения и пользования недвижимым имуществом как собственным.
 
    Признание за истцами права собственности на доли жилого помещения необходимо, чтобы иметь возможность распоряжаться ими.
 
    Просили признать за Чеверевой Анной Владимировной, право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Признать за Звягинцевым Владимиром Александровичем, Звягинцевой Юлией Владимировной, Звягинцевой Еленой Владимировной право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру за каждым, расположенную по адресу: ....
 
    В судебном заседании:
 
    истец Чеверева А.В., действующая от своего имени и по доверенности за Звягинцеву Ю.В., Звягинцеву Е.В. и Звягинцева В.А., и ее представитель по ст. 53 ГПК РФ Гарина Е.В. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истцы Звягинцева Ю.В., Звягинцева Е.В. и Звягинцев В.А. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом.
 
    Представители ответчиков Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Тульской области и Территориального федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица Каретникова И.В. и Ерченкова К.Ю. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
 
    К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Согласно статье 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права проводится на основании заявлений сторон договора. Однако действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании п.3 ст.551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Пунктом 3 ст. 165 ГК РФ также предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    В судебном заседании установлено, что ... была передана в совместную собственность по договору передачи ... от ... года: ..., Звягинцеву В.А., Каретниковой И.В., Каретниковой К.Ю., Звягинцевой Ю.В., Звягинцевой Е.В., Звягинцевой А.В., что подтверждается регистрационным удостоверением, зарегистрированным в администрации ... ... года, свидетельством о регистрации права собственности, зарегистрированном ... в реестре ... (л.д.72,73).
 
    ..... и ... на праве совместной собственности принадлежала ..., что подтверждается регистрационным удостоверением от ... №..., свидетельством о регистрации права собственности (л.д.70-71).
 
    Согласно договору мены от ... ....., действующая за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ..., меняет принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, находящуюся в городе ..., на принадлежащую семье Звягинцевых: ...., В.А. и их несовершеннолетним детям Звягинцевым Ю.В., Е.В., А.В., Каретниковой И.В. и внучке Ерченковой (Каретниковой) К.Ю., находящуюся в городе .... Настоящий договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... и зарегистрирован в реестре за №.... На договоре отсутствует штамп о его регистрации в бюро технической инвентаризации ... (л.д. 9).
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников и праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    На основании ч. 1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку доли ..., Звягинцева В.А., Каретниковой И.В., Ерченковой (Каретниковой) К.Ю., Звягинцевой Ю.В., Звягинцевой Е.В., Звягинцевой А.В. в спорной квартире на момент мены жилого помещения определены не были, суд признает их равными по 1/7 доле в праве за каждым.
 
    Родителями Звягинцевой А.В., ... года рождения; Звягинцевой Ю.В., ... года рождения, Звягинцевой Е.В., ... года рождения, являются мать - ..., отец - Звягинцев В.А., что подтверждается свидетельствами о рождении, актовая запись ... от ... года, актовая запись ... от ... года, актовая запись ... от ... (л.д. 23, 27, 29).
 
    Брак между ... и ... ... на основании решения мирового судьи судебного участка №... от ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовая запись ... от ... (л.д. 24).
 
    Леонова А.В. и ... заключили брак, жене присвоена фамилия Чеверева, что подтверждается свидетельством о заключении брака, о чем имеется запись акта ... от ... (л.д. 25).
 
    ... умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., о чем филиалом ... отдела ЗАГС администрации муниципального образования ... произведена запись акта о смерти ... от ... (л.д. 21).
 
    Наследниками, принявшими наследство к имуществу ..., умершей ... года, являются дочери: Леонова А.В. и Каретникова И.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от... (л.д.22).
 
    Из технического паспорта следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., указаны ..... и ..., документом, подтверждающим право собственности указаны свидетельство о праве собственности. Выдано администрацией ... ... года, договор передачи от ... №..., регистрационное удостоверение от ... (л.д.13-18).
 
    В ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: Чеверева А.В. с ... года, Каретникова И.В. с ... года, Звягинцева Е.В. с ... года, Звягинцева Ю.В. с ... года, ... с ... года, ... с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ... года, выданной «МУК ...», справкой ТСЖ «...» от ... (л.д.10, 12).
 
    Лицевой счет ... на спорную квартиру открыт на ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ... (л.д.11).
 
    Принимая во внимание наличие договора мены, а также его фактическое исполнение сторонами, выразившееся в передаче спорного имущества в порядке и на условиях, определенных указанным договором, прекращение правоспособности впоследствии одной из сторон по сделке, владение и пользование истцами квартирой, принятие наследства после смерти ... только Чеверевой А.В. и Каретниковой И.В., суд с учетом установленных по делу доказательств, полагает, что исковые требования Чеверевой А.В., Звягинцевой Ю.В., Звягинцевой Е.В. и Звягинцева В.А. обоснованны.
 
    Споров по указанной выше квартире судом не установлено. Право собственности Чеверевой А.В., Звягинцевой Ю.В., Звягинцевой Е.В. и Звягинцева В.А., в указанных ими долях на спорную квартиру никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чеверевой А.В., Звягинцевой Ю.В., Звягинцевой Е.В. и Звягинцева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Чеверевой Анны Владимировны, Звягинцевой Юлии Владимировны, Звягинцевой Елены Владимировны и Звягинцева Владимира Александровича удовлетворить.
 
    Признать за Чеверевой Анной Владимировной право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Признать за Звягинцевым Владимиром Александровичем, Звягинцевой Юлией Владимировной, Звягинцевой Еленой Владимировной право собственности по ... доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья