Решение от 21 мая 2014 года №2-807/14

к делу № 2-807/14
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Кропоткин 21 мая 2014 год
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шестопалова С.В.,
 
    при секретаре Труневой Е.О.,
 
    с участием истца – Чинякова Р.А.,
 
    ответчика – представителя по доверенности администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – Кашхчян М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинякова <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд с иском обратился Чиняков <данные изъяты> и просит: сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4 после выполненной перепланировки.
 
    В судебном заседании истец свои заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Кашхчян М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Чиняковым <данные изъяты> требований.
 
    Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав доводы и мнения сторон, считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> №., истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
 
    Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, но с согласия владельцев других квартир, о чем свидетельствуют их нотариальные согласия, истец самовольно произвел реконструкцию квартиры, а именно возвел пристройку литер «а4» в результате чего общая площадь квартиры увеличилась.
 
    В апреле 2014 г. истец обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с просьбой о вводе в эксплуатацию квартиры после реконструкции и получил ответ, в котором было пояснено, что за разрешением данного вопроса, следует обратиться в суд.
 
    Согласно заключению выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» реконструкция квартиры соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковое заявление Чинякова <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру.
 
    Сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м. и признать право собственности на квартиру за Чиняковым <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий