Решение от 11 ноября 2013 года №2-807-2013

Дело № 2-807-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Щигры                                                                                        11 ноября 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
 
    при секретаре Казинниковой М.Н.,
 
    с участием представителя истца Казаковой Н.С. - Пукаленко П.Н., действующего на основании доверенности от 24.07.2013г.,
 
    представителя ответчика Администрации города Щигры Курской области Филипповой Е.А., действующей на основании доверенности от 03.09.2013г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Нелли Семеновны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Казакова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 09.01.1967 года, она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Считает, что вправе зарегистрировать указанный земельный участок в собственность, поскольку он ранее представлялся ей в постоянное бессрочное пользование, спора с соседями по границам земельного участка не имеется, с ответчиком границы также согласованы. Однако, по кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет 1240 кв.м., а по результатам межевания площадь 1049 кв.м., что препятствует в регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
 
    В судебном заседании представитель истца Пукаленко П.Н. исковые требования Казаковой Н.С. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся Казаковой Н.С. 09.01.1967г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время границы спорного земельного участка утверждены, площадь уточнена и составляет по факту 1049 кв.м., однако в кадастровом паспорте на земельный участок площадь указана 1240 кв.м.
 
    Представитель ответчика Филиппова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.20 ЗК РФ, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется и оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.
 
    Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 600кв.м по адресу: <адрес>, предоставлялся Казаковой Н.С. 09.01.1967г. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д.8-9). На данном земельном участке Казаковой Н.С. был построен жилой дом (л.д.10-13).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14) площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1240 кв.м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Согласно акту согласования границ земельного участка (л.д.17), справке ООО «Вира» (л.д.15) и топографическому плану (л.д.16) границы земельного участка согласованы, площадь его уточнена и по факту составляет 1049 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, исходя из положений ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.36 ЗК РФ, земельный участок первоначально предоставлялся Казаковой Н.С. с соблюдением установленного порядка в постоянное (бессрочное) пользование, в связи с чем истица имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, на котором находится принадлежащий ей жилой дом. Оборотоспособность спорного земельного участка не ограничена, земельный участок не изъят из оборота, предназначен для эксплуатации жилого дома.
 
    В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
 
    Поскольку площадь земельного участка уточнена и по факту составляет 1049 кв.м, границы согласованы и споров не имеется, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м., с
 
    последующим осуществлением кадастрового учета изменений площади земельного участка, чем удовлетворить ее исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Казаковой Нелли Семеновны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Казаковой Нелли Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью 1049 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
 
    Председательствующий судья                                        В.Д. Вишневская